交房时开发商具体工作

下载后可任意编辑㈠交房时开发商具体工作1、根据合同约定对面积误差进行处理并派专人收取款项2、如有逾期交房，需按合同约定进行违约金处理并派专人支付款项3、对工程质量问题督促施工单位进行维修到位4、办理产权的相关税费收取工作5、办理产权的客户资料收集6、交房现场出示建设工程质量检验合格证明及《竣工验收备案证明表》7、严重质量投诉的处理（如：媒体爆光等）㈡交房时代理公司具体工作1、《交房入伙通知书》的寄发及寄发证明的保管2、每天下班前确认第二天交房客户名单并与开发商及物业公司作好准备3、交房现场客户异议的处理4、隔离处理法（另安排交房时间或到独立的办公室进行处理，尽量不干挠其他客户）5、上门访问处理法（不建议采纳，如情况严重才实行，请熟悉该客户的销售人员配合）6、解释说明法（利用专业知识对一般异议问题进行解答说明）7、对逾期交房客户进行电话督促8、对逾期交房客户寄发《交房入伙催告函》（见附件三）及寄发证明的保管9、配合交房验收工作10、 作好工程质量问题单元的维修跟踪工作，并及时通知客户再次验收11、 现场交房秩序维持下载后可任意编辑12、 交房期间网络信息维护13、 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的解释说明及领取登记14、 交房清单核对㈢交房时物业公司具体工作1、交房验收工作2、《工程质量验收单》填写3、工程质量问题单元的维修跟踪工作，并及时通知客户再次验收4、电表、水表、煤气表的初始数据登记5、相关收费标准的解释工作6、物业管理费用、公共维修基金等费用的收取7、《前期物业服务合同》及《业主公约》的签署8、钥匙的发放交接一、交房后具体工作㈠交房后开发商具体工作1、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及时扫描录入建委系统2、办理产权需要的产权面积系统录入3、产权办理的相关准备工作㈡交房后代理公司具体工作4、《交房入伙通知书》及《交房入伙催告函》的寄发证明移交5、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》领取登记表的移交6、少数不交房客户的继续通知工作下载后可任意编辑7、项目结案报告㈢交房后物业公司具体工作1、具体物业服务工作的开展 2、装修过程监督