介绍居间服务合同是什么VIP专享

下载后可任意编辑遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！点击>> http://s.yingle.com介绍居间服务合同是什么居间服务合同换一种说法又叫做中介合同，是买房者和卖房者与中介机构签订的合作协议，居间服务合同规定了中介机构可以从中收取一定的服务费。那么究竟什么是居间服务合同，他又有那些特点?赢了网将会为您介绍居间服务合同。一、什么是居间服务合同居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付酬劳的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付酬劳的一方为委托人。二、合同特征1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。三、权利义务法律咨询 s.yingle.com下载后可任意编辑(一)居间人的权利：居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：1、居间人的酬劳请求权酬劳请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的酬劳，居间人的酬劳标准，国家有限制规定的，当事人约定的酬劳额不能超过国家规定的最高标准。居间合同酬劳的给付义务有两种情况：一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务;二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外由双方当事人平均负担居间人的酬劳。居间人行使酬劳请求权实行酬劳后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求酬劳;合同虽成立但无效时，居间人也不能请求酬劳。当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使酬劳请求权。2、居间人的费用偿还请求权居间人所需费用，通常包括在酬劳内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托...