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住宅室内装饰装修管理服务协议(湘技)

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下载后可任意编辑房屋装修管理服务协议甲方(物业管理单位):郴州市城东物业管理有限公司 电话:2367058乙方(业主):_________栋号(房号) 联系电话:_________丙方(装修施工单位): 联系电话:_________ 为了法律规范福园小区后园别墅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统一,维护小区环境干净、美观、协调。根据国家《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规,甲乙丙三方特签订本协议。一、装修程序1、业主本人或其委托人到物管公司办公室填写《装修申请表》,并提供装修方案、施工单位《营业执照》、《装修工程资质证书》和《安全准入证》的复印件,申请装修。甲方在收到业主装修申请及相关资料后,业主和装修施工队在房管员的指导下,自行对厨、卫地面进行 24 小时以上的试水防漏检查,并测试厨卫下水管道是否畅通,如无渗漏及下水管道堵塞问题,由业主本人到甲方填写《承诺书》。若渗漏由甲方安排施工单位进行维修,维修后再进行试漏,直至不漏为止。业主如不进行试水检测和下水管道通畅测试而进行装修,所发生的漏水及管道堵塞,由业主自行承担相关责任及赔偿。3、甲方在收到业主装修申请及相关资料后,由施工单位到房屋所属的甲方办公室办理《家居装饰装修施工核准证》、《装修材料进入通行证》和《装修人员出入证》。业主若聘用无证照的装修单位或个人,由此产生的全部责任由业主自行承担。二、装修施工规定为法律规范装修施工,维护业主的共同利益,依据建设部第 110 号令《住宅室内装饰装修管理办法》及《郴州市商品住宅使用说明书》规定如下:1、不得改变房屋和配套设施的结构、外观及使用功能。2、严禁改动和损坏房屋的梁、柱、板、承重墙、剪力墙、上下水主管道、屋面防水隔热层等。3、装修时如需在天花板或地板上钻孔,深度不得超过 30mm,并注意管线走向,以免钻坏暗配管线(钻孔时应加限位块,以免钻穿)。4、小区内不得安装外置式防盗网,如需安装内置式防盗网,其颜色、式样由甲方统一规定;楼顶平台、露台不得搭建任何建筑物、构筑物。不得改变门窗的位置、式样、颜色。5、装修中不得随意增加楼板、地面静负荷(每平方米载重不得超过 150 公斤)。如需做室内隔墙,应提前向甲方申请,同意后方可施工,墙体必须为轻质材料,严禁搭建现浇结构的构筑物,否则,由业主或相关责任人承担由此产生的责任及费用。不得擅自在外墙上开孔。不得在私家...

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