精装修分户验收实施方案

精装修分户验收实施方案1方案编制依据精装修施工图纸1.2 《住宅工程质量分户验收管理规定》1.3《关于实施住宅工程质量分户验收的指导意见》2工程概况太阳宫新区 G 区 1#住宅楼总建筑面积12132 ㎡，总高度为 53 米, 共由 17 层,128 户组成。标准层房间基本情况序号楼号建筑面积（㎡）客厅层高（ m）卧室层高（ m）1 80A 80 2.89 2．91 2 80B 80 2.84 2．84 3 80C 80 2.84 2．84 4 100D 100 2.86 2． 84~2．87 5 100D 反100 2.86 2． 84~2．87 6 80A 反80 2.90 2．90 7 80B 反80 2.84 2．84 8 80C 反80 2.84 2．84 标准层房间建筑概况序号项目内容1 建筑功能高档住宅2 1#住宅楼建筑面积12132 ㎡3 地面地面：地面找平层、中密度（强化）复合地板面层，大理石面层。卫生间地面：找平层、防水层、保护层、地面砖面层4 墙面卧室、客厅、书房：墙面耐水腻子。卫生间墙面：磁砖饰面。5 吊顶轻龙骨石膏板吊顶（包括卫生间吊顶）。6 门窗分户门：木制平开门，室内门：木制推拉门及木制平开门。卫生间：木制平开门。外窗：断桥隔热铝合金喷塑门窗，双层中空玻璃，开启扇为平开内倒窗有纱扇及内平开窗无纱扇。7 内装饰墙面抹灰、水性涂料及饰面砖为主。3建设、监理、施工各方职责1.建设单位职责：建设单位是分户验收的第一责任人。组织施工单位编制分户验收方案。组织、协调监理单位、施工单位分户验收及与施工、监理单位共同确定分户检验批项目等有关工作内容；协助解决分户验收中测量设备、人员资金等问题。与监理、施工、物业单位的有关人员对具备质量验收条件的检验批共同检查验收，并及时确认签字盖章。住宅工程交付使用时， 《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。2.监理单位职责：验收施工单位编制的分户验收方案。参与确定分户验收方案中每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及相应的检查验收工具。验收施工单位分户验收检查评定结果，签署验收意见并签名。验收过程中发现若干不符合质量标准问题时，应下发不合格项处置记录单，限期整改，整改后，重新对存在问题的部位进行复验，并在分户验收记录表中相应项目位置记录。3.施工单位职责：编制分户验收方案。配备足够的质量检查人员及检查测量工具。质检人员要具备相应的资质，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装...