下载后可任意编辑山河源墅前期物业管理服务合同甲 方：江西信诚置业有限公司法定代表人：住 所 地： 联 系 电话：乙 方：江西银湾物业管理有限公司法定代表人：胡祝帮江西公司住所地：江西省南昌市红谷凯旋 9 号楼 603 室江西联系电话：0791-3809182 邮编：333001新余联系电话：0790—6656166 邮编：338000分公司住所地：诺贝尔花园物业服务中心根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方山河源墅住宅小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 ：山河源墅物业类型 ：高档别墅及高层住宅物业（国家二级服务标准）坐落位置 ：新欣南大道以西、阳光大道以南建筑面积： 约 41 万平方米第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：一、物业共用部位的维修、养护和管理；二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；四、公共绿化的养护和管理；五、车辆停放管理；六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；七、装饰装修管理服务；八、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、提供特约无偿服务（见附件一）2、提供特约有偿服务（见附件二）3、其他增值服务。 - 1 -下载后可任意编辑第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理别墅服务质量标准，操作细节）。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。一、物业服务收费标准：1、高层：1.3 元/㎡/月；2、公寓：1.5 元/㎡/月；3、庭墅：1 元/㎡/月4、双拼、联排、叠墅：1.8 元/㎡/月；5、商业物业：临街商铺 1.50 元/月·平方米；最终以新余市物价局核定为准。二、物业服务费用主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、养护维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域培植养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、法定税费；9、物业管理企业的利润。乙方根...
