下载后可任意编辑商户管理协议甲方： 乙方： 乙方承租位于 市（县） 区 商铺（下称“该商铺”），为保证该商铺及公用设施的完好，维持该商业区干净的环境和良好的秩序，保障商户的正常经营活动，甲乙双方协商一致，同意签订本协议，并共同遵守下列条款。 第一章 总则 1.1 甲方接受 委托对该商业区的商铺及其公用场地、公用设施拥有直接管理权。 1.2 甲方下设的 负责对该商业区商铺进行日常管理。1.3 甲乙双方须遵守国家相关法律规定以及当地有关物业管理的规定。1.4 本协议有效期自 年 月 日至 年 月 日止，并随《物业租赁协议》期限变更或终止。 第二章 甲方权利与义务 2.1 甲方有权根据有关法律、法规及本协议约定，制订该商业区的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项物业管理服务活动。 下载后可任意编辑2.2 甲方有权按协议约定收取物业管理费、代收代缴的水费、污水处理费、电费、专项维修资金、垃圾处理费等其他相关费用（具体费用见收费通知单明细）。 2.3 甲方有权依照物业管理法规政策、本协议及管理公约规定，对乙方违反物业管理法规政策、本协议和管理公约的行为进行处理。 2.4 甲方有权选聘专营公司承担该商业区物业专项服务。 2.5 甲方不承担对该商业区商铺及商铺使用人的人身、财产的保险责任； 2.6 甲方提供的车位停放属于有偿服务，该服务只限于车位的管理服务，不承担车辆保管责任，但商户与甲方签订保管合同除外； 2.7 甲方责任范围内的管理服务项目： 1、公用设施及场地的使用、维修、养护； 2、公用机电设备的使用、维修、养护； 3、公用绿化区域的维护、管理； 4、公用部位清洁卫生、消杀管理； 5、垃圾清运（不含装修期间的装修垃圾及餐饮垃圾的清运）； 6、公共秩序的管理，包括但不限于对超线经营、乱张贴、私自散发传单、乱停乱放行为的管理； 7、消防宣传和管理； 8、相关的档案资料管理； 9、其他相关物业管理服务。 第三章 乙方权利与义务 下载后可任意编辑3.1 乙方依法享有该商铺的使用权。 3.2 乙方依法享有合理使用该商业区共用设施公共部位的权利。 3.3 乙方有权自行或聘请他人对商铺自用部分的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规规定必须由专业部门或机构施工的除外；乙方对商铺进行修缮时必须提前告知物业服务中心并办理相关审批手续。 3.4 乙方有权根据房屋建筑共同部位、公用设备、公用设施和属物业管理范围内的市政...
