下载后可任意编辑工业地产合作协议甲方：赣州新世界贸易公司乙方：丙方： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就合作建工业厂房事宜，达成以下协议，以明确责任，共同遵守。一、合作概况：甲方联合包括乙方的多方形成一个项目合作团体，共同出资建设工业厂房，建成后以转让或出租形式取得收益并按出资额比例分配，并按比例承担权利义务责任风险，项目详细数据及运作流程参照经甲乙双方确认后的“工业地产项目可行性报告”。二、合作方式：1、根据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳共同投资、分段投资，甲方管理并负责实施的形式。··下载后可任意编辑2、项目一期总股本一千万元整，甲方以负责取得土地并负责项目的后续报建、建设、管理、销售、备案及后续资金的落实方案，鉴于其所起的特别作用，其他各方一致同意不经评估，其土地 17.1 亩作价 16.8/亩即 287.3 万元，和管理价值作价 12.7 万元，共计股本金三百万元入股，占出资比例 30%，丙方以其促进项目建成的贡献及其他合同管理价值入股，其他各方一致同意作价股本金 10 万元，占出资比例 1%。乙方以股本金 万元入股，占出资比例 %。此比例是利润分配、风险承担的依据3、甲方提供的土地折合价格 16.8 万每亩，价款包括截止到办好国有土地使用权证之前所有费用；土地项目报批报建，场地平整、勘探设计、临时设施、契税、土地使用税以及日后向有关工业园开发区、国土局、房产局、地税局、规划局应缴纳所有费用均另列入项目成本。4、甲方以总包的形式负责厂房的建设完工，经甲乙方商定后确定最终价格按建筑面积 660 元每平方米，价款包括建筑安装工程费、基础工程费、防雷、按图纸外墙、门窗排水、屋顶隔热、地面找平抹平、内墙找平抹平、刷白；建设项目中围墙、道路铺设和硬化、外水外电到户到表、消防等按实际发生费用另列入项目成本。5、资金到位时间：乙方在合同签订后当天支付 5 万元履约保证金，一个月内出资认购股份的 30%即 万元 ，办下载后可任意编辑理好报批报建手续开工前出资 30%即 万元，厂房一层主体 浇 筑 后 出 资 30% 即 万 元 ， 主 体 封 顶 后 出 10% 即 万元，履约保证金在项目结算后退还。 6、资金账户：甲、乙、丙三方同意设立公共账户 ，该存折由甲方掌管并负责财务。货币出资的股东出资均存入公共账户，到账时间和数额作为...
