下载后可任意编辑工业地产合作开发协议甲方：上海 xx 实业有限公司 地址：乙方：地址：鉴于：1， 甲方拥有可开发用地，沪证地青字（2024）第 008 号。A, 位于：B, 地号：C，用途：工业用地D，面积：35762 平方米E，使用期限：2053 年 9 月 14 日2， 政府同意甲方拥有的该地块进行第二次扩容开发建设。并批准建设容积率大于 2.5 及免交新增容积率的土地出让金。由于甲方为了其所拥有的土地进行二次开发建设的需要，与乙方合作，双方本着“友好、自愿、平等、互利”的原则达成如下协议：一，甲方出土地与乙方合作。二，乙方出建设资金与甲方合作。三，按政府批准的容积率建设的总面积双方各 50%分成。各方分成的建筑面积如各自要出售，则因销售产生的全部税和政府费用各自承担。四，甲方承诺：A、 对名下的项目开发用地拥有完整、合法、有效的国有土地使用权和开发权。项目用地已经取得合法、至今仍然有效的部分土地《上海市房地产权证》，编号为沪证地青字（2024）第 006738 号。B、 对名下的项目开发用地拥有完全、排他的权利。该土地未设置任何质押、担保等及其他第三者权利。因为第三方对本次土地开发提出任何权利要求而给乙方造成的损下载后可任意编辑失，由甲方承担。五，乙方承诺：A， 建设资金来源合法。B， 建设资金出资进度满足建设施工的需要。如未能按时满足进度的需要，产生的损失由乙方承担。六，甲乙双方同意本项目的开发、建设、运营全过程由乙方全权负责，甲方在申报政府批准文件过程中必须提供积极配合。七、关于用工：项目公司全部员工由乙方招聘。项目结束后由乙方负责解散。八、违约责任：本协议书一经生效，各方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。九、协议书的变更或解除：甲乙方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。十、保密条款：本协议各方应对本次合作的商业资料保密，但法律或行政法规要求或有关监管机构要求其承担披露义务的除外。十一、不可抗力：1、不可抗力是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不可避开的阻碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、暴动、起义、兵变、社会动乱或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。甲方和乙方确认，法律、政...
