下载后可任意编辑遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://s.yingle.com房子买卖合同解除需经过的法律程序买房时无论是房子出卖人还是买受人，都有可能面临解除房屋买卖合同的问题，房子买卖合同解除需经过的法律程序的，尤其是对解除条件的运用一定要谨慎，除了依据法定解除条件、约定解除条件及双方协商一致解除外，分别从出卖人和买受人的角度出发分析房屋买卖合同解除的法律程序问题的。房子买卖合同解除需经过的法律程序一、出卖人解除合同时，除非具备法定解除条件，若依据约定条件解除，则需要注意这些事项：一般而言，出卖人据以解除合同的约定条件多集中为买受人未能按时付款，针对此条件，出卖人应当及时履行催告义务并保存证据（专递回执），同时，在签订合同时明确约定收款帐号；出卖人希望通过其他理由解除合同，一般很难得到支持。二、买受人解除合同时，除非具备法定解除条件，若依据约定条件解除，则需要注意：一般而言，买受人据以解除合同的约定条件多集中在出卖人迟延交房，同样，需要及时催告并保存证据；假如约定出卖人迟延履行网签、迟延迁出户口、迟延接受款项等，法院并不是必定支持买受人诉讼请求。三、无论是买受人还是出卖人，请求解除合同时，首先应当向对方送达解除通知书，解除合同的效力自对方收到解除通知书发生；假如对法律咨询 s.yingle.com下载后可任意编辑方有异议，应当在三个月内提出，否则，除斥期间已过，再主张合同有效不会得到法院支持。注意，向法院请求解除合同一般不会被受理，只能是请求确认解除合同，很多刚出道的律师会在这个问题上犯错误，诉讼请求中直接写“请求解除某合同。合同纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行推断，必要时可寻求法律咨询网的帮助。来源：（房子买卖合同解除需经过的法律程序 http://s.yingle.com/ht/147420.html）精彩推举：保留机动车所有权买卖时赔偿义务人的确定 http://s.yingle.com/ht/166094.html要约与要约邀请的区别 http://s.yingle.com/ht/166091.html买卖机动车未过户机动车肇事卖方是否应承担责任 http://s.yingle.com/ht/166088.html解读劳动合同法 http://s.yingle.com/ht/166085.html劳动合同法对船厂处理与分包、外协人员关系的影响 http://s.yingle.com/ht/166082.html未成年人有权订立合同吗 http://s.yingle.com/ht/166079.html消费者在与经营者签定格式合同等书面协议时，应注意什么 ...
