下载后可任意编辑前期物业服务合同合同当事人：甲方：安驰物业管理有限公司乙方： 甲方是指：房地产开发单位委托的物业管理企业。乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与所选聘的物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称：安驰国际一期乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况：类 型：住宅（多层、高层）物业坐落位置：高陵县文卫路东口 安驰国际一期 单元 层 号房。建筑面积： 平方米第一章 委托管理事项第一条 甲方物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维护与管理。包括房屋主体承重结构（含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋面等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。2、物业共用设备设施及其运行的维护与管理。主要包括小区内给排水系统、安防监控系统、对讲系统、避雷、消防、供暖、供电系统。 3、电梯的运行和日常维护管理。 4、环境卫生、绿化管理服务。主要包括楼道、走道、门厅、屋顶、天台等部位的定时清扫、内墙壁的除尘、公共门窗的清洁、绿化、园地、路面的清扫、生活垃圾和建筑垃圾的管理、灭鼠、洒药、化粪池清掏等。5、物业管理区域内公共秩序、交通、车辆停放服务、安全监控、警卫巡视、门岗执勤。6、物业装饰装修管理服务。包括房屋装修的安全、建筑垃圾处理。7、物业档案资料的管理。具体包括物业管理区域内的各类物业、设施的验收接管档案（图、卡、册），物业分户产权清册、业主使用人情况表、共用设备、公共设施运行、保养、维修记录。第二条 业主房屋自用部位、自用设施设备的维修养护，在当事人提出委托时，甲方应接受委托并合理收费。第三条 甲方提供的其他服务事项1、便民服务2、家政及特约维修服务（有偿）第 1 页 共 7 页下载后可任意编辑第四条 甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 物业服务费用第五条 物业服务费成本构成，一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设备设施的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；甲方固定资产折旧；法定税费、甲方利润；法律法规允许收取的其他费用。第六条 计费方式 1、实行包干制约定物业服务费。业主按房屋建筑面积（以房地局测量报告实测...
