下载后可任意编辑标准二手房买卖合同范本梅州房地产管理局范本卖方：____________(简称甲方)身份证号码： 买方：____________(简称乙方)身份证号码： 梅州房地产信息网：mzhouse.com根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的 乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产，建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第_________号)，土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。第二条 上述房产的交易价格为：人民币 70 万 元 整(大写：柒 拾万元 整)，在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。第三条 付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方分两次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款 35 万元（大写：叄拾 伍万元），甲方必须出具合规合法的收据，剩余房款在 2024 年 12 月 31 日前付清。合计房款 70 万元 整。第四条 甲方应于收到第一批房款之日起 7 天内将交易的房屋全部交由乙方使用。甲方待乙方付清全部房款后 7 个工作日内与乙方将过户手续办理完毕。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担。第六条 违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的 2‰支付违约金，逾期达 20 天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用以及办理过户手续，每逾期一日，根据购房总价的 2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由乙方承担此次交易中的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%的违约金。若其他条款违约，则违约方需向另一方支付总房款的 10%违约金。第七条 本合同主体1.甲方是 共 2 人。2.乙方是 共 1 人。第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字以及按手印与本合同同具法律效力。第十条 本合同自甲、乙双方签字之...
