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法律知识要性从结算看固定总价合同模式下合同管理的重

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下载后可任意编辑省人民政府水行政主管部门建立水土保持监测网络,对全省水土流失动态进行监测、预报,省人民政府定期将监测、预报情况予以公告。县级以上人民政府水行政主管部门及其所属的水土保持监督管理机构,应当建立执法从结算看固定总价合同模式下合同管理的重要性 王文杰 当前的建设工程市场,发包方最担心的恐怕就是工程结算价格大大超过预算了。为了防止这种现象的发生,越来越多的发包方开始尝试采纳固定总价的合同的模式,以杜绝这种情况的发生。是不是签订了固定总价合同就此一劳永逸了,在结算中会不会再碰到扯皮和纠纷的情况,这确实是承发包两方都比较关注的话题。本文试从合同结算来分析固定总价合同模式下合同管理的重要性。 一、固定总价合同结算中可能出现的问题 1、固定总价合同结算的方法 在常规的情况下,固定总价合同的结算是非常方便的。由于合同总价的固定,在结算时只要计算由于变更而发生的造价变化值予以增减就可以了。举一个非常简单的例子来说:某工程项目合同总价为1000 万元,变更增加 100 万元,减少了 20 万元,则合同的结算价就为 1080 万元。 具体到变更的某项来说:原工程量清单中有“卫生间地面地砖”一项,数量为 1000 平方米,综合单价为 150 元/平方米,总价为 150000 元。假如施工过程中因设计变更,“将二楼的卫生间地面地砖更改为大理石地面”,在结算时则应考虑到原合同报价中的条款内容已包含了所有“卫生间地面地砖”的数量。由于无法知道 1000 平方米的地砖数量中有多少是二楼的,因此通常的结算方法,是由合同各方共同计量二楼的卫生间地面面积,若最终认定为 200 平方米,则就以此作为结算的依据。假定大理石地面的价格为 550 元/平方米,可计算得到 200×(550-150)=80000 元,即此项变更将增加总造价 80000 元。 2、不同清单描述对结算的影响 从以上所举的例子来看,固定总价合同的结算确实方便、清楚,结算时仅计算变更的费用,原来包含的费用全部不用再行计算,不存在扯皮的现象。但是原合同报价工程量清单的不同描述,是不是会对结算产生影响呢? 我们设想略微改变一下条件:假定施工方在报价的时候,没把所有卫生间的地面地砖合并在一起报价,而是分开报价为“一层 300 平方米,二层 300 平方米,三层 400 平方米,单价 150 元/平方米”,假如还是碰到这张设计变更通知单,结算时又应该怎么计算呢? 这时候可能会出现两种不同的结算意见: 一种...

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