下载后可任意编辑甲与乙等房屋买卖合同纠纷上诉案上海市第一中级人民法院民事判决书(2024)沪一中民二(民)终字第 629 号 上诉人（原审被告）甲。 委托代理人昌盛，江苏安宜律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）乙。 被上诉人（原审原告）丙。 被上诉人（原审原告）丁。 法定代理人乙，系丁父亲，身份情况见上。 上列三被上诉人的共同委托代理人郭冰，上海远业律师事务所律师。 上诉人甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2024）浦民一(民)初字第 13107 号民事判决，向本院提起上诉。本院于 2024年 2 月 28 日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 原审法院查明，2024 年 11 月 26 日由乙、丙、丁（以下简称乙等人）作为甲方、甲作为乙方签订了《上海市房地产买卖合同》（以下简称买卖合同），约定乙等人将上海市某区某路某弄 2 号 102 室房屋（以下称系争房屋）以人民币（以下币种相同）139 万元的价款转让给甲。合同第六条约定：甲、乙双方确认，在 2024 年 12 月 31 日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。合同第九条约定：……乙方未按本合同约定期限付款的，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起 5 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 5 日内乙方未提出异议，合同即行解除，甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付的逾期未付款 20％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起 5 日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。合同第十一条约定：经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议为买卖合同不可分割的一部分，本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。买卖合同附件三（付款协议）中约定：1、乙方于 2024 年 11 月 26 日支付给甲方房屋购房款 1 万元；2、乙方于双方进浦东房地产交易中心办理产权过户前支付给甲方房价款 90 万元，此款用于甲方偿还银行抵押贷款使用；3、剩余购房款 48 万元，由乙方于双方进浦东房地产交易中心办理产权过户当日以银行划帐方式支付给甲方；4、如乙方在交易过程中资金不足，可以申请银行贷款支付给甲方，双方交易过户时间相应延后。买卖合同中记载甲的...
