租赁合同的性质-长期股权投资权益法核算-土地增值税扣除项目金额-增值税减免税VIP专享

下载后可任意编辑租赁合同的性质在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有( )。 A、当事人可约定承租人负维修义务 B、若当事人无约定，维修义务由出租人承担 C、若当事人无约定，维修义务由承租人承担 D、若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修 E、由承租人负责维修 答案：AB 解析：本题考核租赁合同的性质。依《合同法》第 220 条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。故所以选项 A、B 选项正确，选项 C、E 选项错误。依《合同法》第 221 条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。故所以选项 D 选项错误。长期股权投资权益法核算采纳权益法核算时，下列各项业务发生时，不会引起投资企业资本公积发生变动的有( )。 A、被投资企业接受非现金资产捐赠 B、被投资企业可供出售金融资产公允价值变动 C、被投资企业发放股票股利 D、被投资企业以权益结算的股份支付确认资本公积 E、被投资企业宣告分配现金股利 答案：ACE---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑 解析：本题考查的是长期股权投资权益法核算。选项 A，被投资企业计入营业外收入，投资企业当时不需要按持股比例进行调整，而是到期末根据被投资方实现的净利润确认投资收益;选项 C，被投资企业的所有者权益总额未发生增减变化，因此，投资企业无需进行账务处理;选项 E，被投资方宣告分配现金股利时，投资方需要做出账务处理，但不影响资本公积金额。土地增值税扣除项目金额下列项目中，计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是( )。 A、出售新房屋 B、出售旧房 C、虚报房地产成交价格的 D、扣除项目金额不实的 答案：A 解析：本题考核的知识点是土地增值税扣除项目金额。土地增值税中规定要按评估价的情形有：出售旧房及建筑物的;虚报、隐瞒成交价格的;扣除项目金额不实的;成交价低于房地产评估价，又无正当理由的。增值税减免税下列关于增值税放弃免税权的陈述，正确的是( )。 A、生产和销售免征增值税货物或劳务的纳税人要求放弃免税权，可以以书面形式或口头形式提交、告知放弃免税权声...