下载后可任意编辑第三章 物业管理合同第一节 合同的概念1、简述合同的概念。答：合同是双或多方当事人之间的协议。合同是当事人之间意思表示一致的结果。合同的订立，必须经过要约和承诺两个阶段。2、简述合同要约的构成要件。答：（1）邀约必须是特定人的意思表示，必须具有订立合同的意图。（2）邀约必须包括合同的主要内容，并且内容必须具体确定。（3）邀约必须传达到受要约人才能生效。（要约要成产法律责任）3、简述要约与邀请要约的区别。答：要约不同于邀请要约。邀请要约是一方邀请他方向自己发出要约，邀请要约人无需承担法律责任。4、合同承诺的概念。答：承诺，在商品交易中有成为接受、收盘，是指受要约人根据要约规定的时间和方式，用语言或行为对要约表示完全接受以缔结合同的一种意思表示。要约一经承诺，合同即告成立。（承诺就是对要约的完全接受）5、简述合同的要件。答：合同要件即有效合同应当具备的必要条件包括以下几个方面：（1）当事人的缔约能力；（2）当事人的真实意思表示；（3）合同的内容合法；（4）合同的形式合法。6、简述口头合同、书面合同、事实合同。答：（1）口头合同。口头合同是指当事人以对话的方式就合同的主要条款协商一致达成的协议。（1） 书面合同。所谓书面合同，就是指当事人采纳文字、图形及表格等方式将双方协商一致达成的协议表述出来的一种合同形式。（2） 事实合同。事实合同是指通过实施某种具体行为方式进行意思表示所达成的协议。7、简述合同签订应遵循的基本原则。答：（1）主体平等；（2）合同自由；---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑（3）权利义务公平对等；（4）诚实信用；（5）守法和维护社会公益。（平等、自由、公平、诚实信用、守法遵德是合同法的基本原则）第二节 前期物业服务合同1、简述前期物业服务合同的概念。答：前期物业服务个同，是指 物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。2、简述前期物业服务合同主要内容。答：前期物业服务合同的内容就是通过合同条款反应建设单位与物业服务企业之间的权利义务关系，包括以下几个主要部分：（八项）（1）合同的当事人。物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位与及物业服务企业一般都是法...
