下载后可任意编辑解除合同、终止合同的理解与适用 违约责任是合同一主要条款，是指一方或双方当事人不履行合同或不适当履行合同，依照法律的规定或者当事人的约定应当承担的违约责任。违约责任的设定对督促合同当事人严格根据合同约定履行合同义务，使对方免受或少受损失，以及及时的解决合同纠纷起着至关重要的作用，因此一般的合同都会在违约责任中作出较为详尽的规定。而在一般的合同中，都会在违约责任条款中约定当一方出现某种情形时，另一方有权单方解除合同或终止合同，违约方承担一定的责任。在我公司使用的各类合同文本中，对解除合同和终止合同也在使用，但是在什么情形下使用解除合同，在什么情形下使用终止合同没有严格的区分，概念混同，同一情形下此合同是解除合同，而彼合同为终止合同。在未发生合同纠纷时，看不出什么区别，但在发生合同纠纷后，是“解除”还是“终止”合同，会产生不同的法律后果。但究竟是使用“解除”还是“终止”更为有利，首先就需要了解解除合同与终止合同的真正涵义、使用条件、方式及法律后果等。一、解除合同（合同的解除）（一）涵义、条件所谓解除合同，是指合同有效成立后，在一定条件下，通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。合同法第 93、94 条规定了三种解除合同的条件： 协商解除： 《合同法》第 93 条第一款：当事人协商一致，可以解除合同。 约定解除：《合同法》第 93 条第二款：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法定解除： 《合同法》第 94 条： 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；下载后可任意编辑4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。 协商解除时，双方就合同解除的相关事宜达成一致后，合同解除，不存在合同解除是否正当的争议。约定解除和法定解除时，出现解除事由是解除权人行使解除权的前提，解除权是一种形成权，需由解除权人通知对方解除合同，自通知到达对方时，合同便告解除。但是为了限制解除权人滥用解除权，避开给无辜的当事人造成不应有的损失，《合同法》第九十六条规定了相应的救济措施，即当事人对解除权人解...
