下载后可任意编辑前期物业服务合同甲方（业主）： 地 址： 联系电话： 乙方（物业管理企业）：企业名称： 重庆凯川 悦帆物业管理有限公司 法定代表人： 赵宜 地 址 ： 重 庆 市 巴 南 区 渝 南 大 道 200 号 17 －1 联系电话： 66286777 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“凯川·紫依云”实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。第一章 物业管理区域概况第一条 物业基本情况物业名称：_凯川紫依云_____ 物业类型：_商住___座落位置：重庆市巴南区龙洲湾道角村 占地面积：_58270__平方米；建筑面积：__195423.26_平方米物业管理区域四至： 东至：渝南大道 南至：区府西至： 渝南分流道 北至：龙洲湾公园其他：_______________________________________________。 第二章 物业服务事项第三条 乙方提供的公共性物业服务的主要内容为：1、物业共用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、 。 2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____ ___。下载后可任意编辑 3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_ ______。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____________。 6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。 7、交通与车辆停放秩序的管理。 8、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 。 前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同约定执行。 9、物业档案资料管理。 10、物业专项维修资金的使用。 11、装修管理。 12、接受业主委托，对...
