下载后可任意编辑集体建设用地使用权租赁合同甲方（出租方）：北京市前苇沟农工商合作社乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国土地管理法》和北京市有关集体建设用地流转管理的规定以及甲、乙双方于 年 月 日签订的《合作框架协议书》的相关约定，双方经友好协商，就乙方按规划用途租赁甲方集体建设用地用于开发建设老年公寓一事，达成如下一致协议，以资双方共同遵守。一、租赁土地的位置、面积及四至范围1、租赁土地的位置和面积：乙方租赁的土地（简称租赁土地）位于北京市朝阳区孙河乡前苇沟村，东至恒通驾校东侧现状小路，西至蟹岛湖，南至蟹岛房车基地北边线延长线，北至教导队路，面积约 80 亩。2、租赁土地的具风光积、位置以双方代表签字或盖章确认的租赁土地测绘图为准。二、租赁土地的用途及承包方式1、租赁土地的用途为：建设与老年公寓相关的项目及乙方认为需要建设的其他项目。2、方式为：乙方独立承担对承包土地的开发、建设、经营，并对承包土地及相关项目享有完全地自主经营决策权、自主流转权、收益权以及与承包土地或项目相关的其他权利，与此同时，乙方独立承担经营风险，自负盈亏。三、租赁期限：租赁土地的期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。若甲方将全部租赁土地交付乙方的时间与前述租赁期限起始日不一致的，则租赁期限从甲方向乙方实际交付租赁土地的时间起算，为期 年。四、租金及支付方式：五、甲方的权利和义务：1、甲方保证已经合法取得签订和履行本合同必要和充分的授权并保证本合同的签订程序及合同内容和所提供的全部文件及签名均真实、完整、合法、有效，即甲方保证有完全地权利和能力签订和履行本合同。2、自本合同签订之日起 日内，负责完成本合同项下出租土地的测量定线并保证其签字（盖章），确认的测量图纸及其他相关文件真实、准确、有效。3、甲方保证出租给乙方的土地权属清楚，界限明确，不存在任何争议或权利瑕疵。4、甲方负责完成对出租土地地上物的拆迁及腾退工作，保证提下载后可任意编辑供给乙方的土地具备三通一平（通路、通水、通电、场地平整）的条件。5、不干涉乙方对承租土地的自主经营权、自主流转权等权利和正常的经营活动，同时积极主动地按乙方要求支持和配合乙方对承租土地和相关项目等的申报、开发建设和经营管理以及对承租土地权益的流转等，并不以任何理由单方终止或解除本合同。6、租赁期内凡与出租土地相关的一切问题引起的任何纠纷和争议（包括但不限于农户...
