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下载后可任意编辑[中粮地产 144 亿元收购案二次闯关成功 或跻身大开发商行列] 南孚电池收购案 原标题：中粮地产 144 亿元收购案二次闯关成功或跻身大开发商行列 )12 月 5 日，中粮地产发布公告称，该公司发行股份购买资产获无条件通过。据悉，本次收购标的评估值达到 148 亿元，除息后交易价为 144.47 亿元，成为今年以来地产界最大的收购项目。有分析认为，通过收购，中粮地产将跻身大开发商行列。 受巨额并购重组获得通过刺激，中粮地产周三逆势上扬，收盘上涨 5.34%。实际上，这是中粮地产重组案第二次上会。10 月 25 日，以“交易标的资产定价公允性缺乏合理依据”为由，中粮地产重组被证监会否决。 据中粮地产公告，本次收购主要是拟以发行股份的方式向第 1 页 共 4 页下载后可任意编辑明毅收购其持有的大悦城地产 91.34 亿股，占大悦城地产已发行普通股股份总数的 64.18%，交易对价确定为 147.56 亿元。但由于大悦城地产在 7 月实施 2024 年度分红派息方案，明毅获得现金分红，发行股份购买资产的交易价格由 147.56 亿元调整为144.47 亿元。 多家房企销售增速放缓 据大悦城地产披露数据显示，1-10 月，销售额 152.6 亿元，同比增长 11%。中粮地产虽为央企，但体量并不大，2024 年营业收入 140.42 亿元，不足万科的 6%。因此，有分析认为，收购大悦城地产后，中粮地产有望逐步跻身大房企行列。而在最新披露的数据中，万科、碧桂园、恒大等房企前 11 月份销售均出现明显增长，部分房企提前完成全年销售目标。 12 月 5 日，万科披露，该公司 11 月份实现合同销售面积355.6 万平方米，合同销售金额 583.2 亿元；2024 年前 11 个月第 2 页 共 4 页下载后可任意编辑累计实现合同销售面积 3599 万平方米，合同销售金额 5439.5亿元。恒大集团 11 月份的合约销售金额约 340.7 亿元，前 11个月累计合约销售金额 5352.1 亿元。同时，世茂房地产同期合约销售额也超过 1550 亿元。另外，合景泰富、美的置业、中南建设、荣盛进展和雅居乐等今年前 11 个月累计销售金额都很靓丽。 克尔瑞发布的数据显示，今年前 11 个月，TOP100 房企的整体销售规模超 8.7 万亿元，同比增长 37.5%。分梯队来看，百强房企中除了 TOP3 龙头房企规模增长较为平稳，其他各梯队房企的销售金额入榜门槛仍较去年同期提升明显。其中，有超过 10家房企已经提前完成全年销售目标。 但有...