广西二安办公住宅楼使用说明书 广西建工集团第二安装建设有限公司 1 广西二安办公住宅楼使用说明书 一、开发、设计、施工、监理等单位 开发单位：广西建工集团第二安装建设有限公司 设计单位：柳州市建筑设计科学研究院 施工单位：广西建工集团第二安装建设有限公司 监理单位：柳州正宇工程建设监理有限责任公司 二、住宅建筑结构说明： 结构类型：框剪结构 1、全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，按6 度抗震设防设计。 2、承重墙为钢筋混凝土墙，不得剔凿；隔断墙为多孔砖墙体。 3、墙体为：外墙、分户墙为页岩多孔砖，楼梯隔墙为轻质混凝土隔墙。 4、窗为铝合金窗。 5、屋面为上人屋面，防水为SBS 卷材防水。 6、住宅设备层位于屋面。 三、装修、装饰注意事项 1、住户二次装修时应避开墙、楼地面暗埋管线位置钉凿，且不得破坏暗埋管线完整性、密封性。 2、楼地面二次装修控制重量 ≤ 1.0KN/m²。 3、承重墙不能拆除及开洞，外窗不能拆改。 4、厨房煤气管道不得封包，灶具距燃气主立管至少为300 毫米。 5、卫生间及橱房的墙、楼地面，二次装修时不得损坏防水层；厨房、卫生间二次装修时不得损坏卫生间排风道、厨房烟道。否则，因此而产生的一切后果，责任由当事人承担。 6、卫生间的楼地面及墙面，已按要求设置防水层。其它房间楼地面均无防水功能，二次装修时，严禁在这些部位存有积水，否则，因渗漏水给楼 2 下住户造成的一切损失，由当事人承担一切责任。 7、每户预留分体式空调穿墙孔洞、安装室外机的空调搁板。住户安装空调时应按预留室外机的位置进行安装，以保持楼房的整齐、美观，创造良好的居住环境。 8、为保证安全，室内低于900mm 的窗台必须加装防护栏杆，高度不小于900mm，用户不得随意拆除，否则后果自负。室外不绣钢栏杆为立面装饰之用，不得攀爬、损坏、悬挂重物，不得悬挂安全带使用，否则后果自负。 二、 给水、排水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置说明 （一）、给水系统 1、给水管立管、干管为热镀锌涂塑钢管，水表后支管为铝塑管。 2、室内六层以下由小区市政直接供水；六层及以上层由设于车库地下一层的水泵房供水。每户安装DN20 水表一块。 （二）、排水系统 1、首层为独立系统，单独排放；二层及以上层为一个系统，排水立管采用柔性机制铸铁管，排水横支管采用UPVC 管。 2、雨水管采用UPVC 管，为外排水，并直接排至室外排水沟。 （三）、微通风系统 部分卧室设有通...
