写字楼租赁合同书VIP免费

写字楼租赁合同书本合同两方当事人：出租方（以下简称为甲方）：甲方证件类型及编号：电话：通讯地址：承租方（以下简称为乙方）：乙方证件类型及编号：电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《重庆市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承诺方的义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：第一条：租赁标的位置、面积物业位置：本合同租赁写字楼（一下简称该物业）位于重庆市区路号万科项目号，建筑面积平方米，（最终以重庆市房地产管理局核发的《房屋所有权证》载明的面积为准），产权号（合同备案号：）乙方对甲方所要出租的该物业做了充分了解，愿意承租该物业。第二条：租赁期限租赁期限为：年，即从年月日起，至年月日止（其中含天的免租期）。租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，乙方如需要继续承租该物业，应该租约到期前日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第三条：租赁租金、递增标准及支付方式3.1租金标准：该物业的单位租金标准：从年月日起至年月日至，月租金额为：￥元（大写：人民币元整）。本合同签订后，在乙方相关证照的办理、经营中，甲方应全力给予配合支持，及时提供需甲方提供的相关所需资料。3.2租金递增标准：甲乙双方协商同意，该物业从年开始在上一年的基础上租金按递增。即3.2.1自年月起至年月日，租金标准：￥元/月：3.2.2自年月起至年月日，租金标准：￥元/月：3.2.3自年月起至年月日，租金标准：￥元/月。其他：3.3租金支付方式：租金付费方式为每（年）（半年）（季度）支付一次，先富后用第一次支付租金小写￥（大写：元整），此款项在时支付。双方约定提前天交纳下次（年）（半年）（季度）租金款项。如遇乙方租金支付日为法定节假日，则乙方可以蒋支付日顺延至法定节假日结束后的第一个工作日进行支付。乙方不得拖欠，租金支付（）现金（）划入以下甲方指定账户：开户名：，开户行：帐号：。3.4交付甲方应于年月日前将物业按约定条件交付给乙方使用;乙方保证教父给甲方的物业不存在纠纷，且水、电、气、物管、装修等相关费用已结清。3.5装修期：自年月起至年月日，为乙方装修期，期间不收取租金。3.6定金付款方式：乙方应在签署本合同的同时向甲方支付定金￥元（大写：人民币元整），进驻后定金转为履行约保证金。3.7租金凭证：租金收取以甲方出具的收款凭证或银行转账凭据为准，如乙方需开具租金发票，甲方应予以积极配合，所产生的税金甴乙方自行承担。第四条：租赁履约保证金4.1在本合同签订当时，乙方应向甲方支付物业租赁履约保证金，具体金额为人民币￥元大写：万仟佰拾元整）。甲方应在收取乙方物业租凭保证金当时向乙方开局收款凭证。4.2乙方所缴纳保证金在本合同履行完毕时，乙方结清该物业所欠物业费、水电气费、垃圾清运费等相关费用，经甲方查验该物业合格后，即日无息全款退还乙方。若乙方未履行其全部债务或违约，则甲方可从乙方所缴纳保证金中扣除其未履行部分债务金额及乙方应向甲方支付的违约金。第五条：物业管理5.1租赁期间，乙方须遵守该小区物业管理规定，按有关规定到该小区物业管理公司办理入驻手续，签订租户管理协议书，遵守管理规约（业主公约），并缴纳相关费用。5.2租赁期间物业交付使用后，该物业的物业管理费、水电气费、通讯设备费、中央空调使用费等费用均由乙方承担，并按期向该小区物业管理公司缴纳。5.3承租人仍应受业主大会/业主委员会与物业管理公司之间签订的物业服务合同的约束。第六条：物业使用要求和维护责任6.1乙方对该物业内部进行装修前，须提前天将装修方案报物业所在小区物业管理公司审核批准，经物业所在小区所在物业管理公司审批同意并书面通知后，乙方方可以进场装修。甲方予以配合。6.2租赁期内租赁期间，乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该物业及其附属设施顺坏或发生故障的，乙方应负责维修，费用由乙方承担。6.3租赁期间，甲方同意乙方去除本合同约定物业中的隔墙，乙方另需装修或者增加设备和附属设施的，应事先征得物业管理公司的同意，如须按规定向有关部门报批的，则由甲方或甲方委托乙方报...