建筑房屋分户验收标准 户 内 (1) 窗 a) 窗边与混凝土接口有无缝隙b) 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固c) 是否翘曲变形d) 开启关闭顺畅e) 零配件装配齐全f) 位置是否准确g) 窗玻璃应表面平整h) 窗玻璃是否完好无损、无划痕 i) 隐形纱窗是否安装完毕，且无破损j) 外窗框四周处理是否粗糙 k) 外窗开启扇是否能关上 l) 把手是否松动 m) 窗子玻璃的每个角是否封好n) 打开后窗户是否能固定 o) 直角接合部是否严密 p) 窗框表面是否光洁 q) 四角是否呈直角 r) 窗的底部滑道是否平滑 s) 窗台应平滑，不刮手 t) 看一下窗外附近有无攀缘的物体、是否存在重大安全隐患!(比如 3 层餐厅窗户、6 层北面两个窗户)u ) 所有纱窗下沿与窗台之间，应考虑预留安装大理石的空间 (2) 地面 a) 是否松动 b) 是否爆裂 c) 是否撞凹 d) 有无明显的缝隙和不平整e) 地面是否有空鼓 f) 地面走线的标示 g) 地平验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为 20 米左右吧，然后注满水。先在门口离地面 0.5 米或 1 米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在 2 厘米左右是正常的，3 厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。 (3) 墙身、顶棚、楼板 a) 有无倾斜、弯曲 b) 有无隆起或凹陷 c) 墙面是否平整 d) 墙面是否有花 e) 承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，f) 钢筋是否暴露 g) 检验梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线 h) 用木棍敲一下有无空声 i) 墙面是否有明显色差j) 阴阳角是否平直 k) 是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。l) 有无水渍、裂痕 m) 天花板是否有小裂纹 n) 注意相关位置有没有空调管孔 o) 检查墙面有无石灰"爆点"，这是由于石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均所致，可用铁器敲打"爆点"，如发现大面...
