建 设 工 程 实 施 建 设 流 程 二○一一年十月 2 建 设 工 程 实 施 建 设 流 程 可 行 性 研 究 ---环 评 ---地 质 灾 害 评 估 ----立 项 (或 项 目 建 议书 )---投 资 计 划 批 文 --用 地 选 址 定 点 ----初 设 方 案 --初 设 审批 ---施 工 图 设 计 ---总 平 报 审 ---工 程 论 证 ---规 划 报 审 ----报建 ----招 标 ― ― 签 订 施 工 合 同 ― ― － 签 订 监 理 合 同 ― ― 办 理 施 工 许可 证 ― ― 工 程 施 工 过 程 管 理 ― ― 竣 工 验 收 ――移 交 物 业 一 、设 计阶段 1、设 计 基础资 料收 集（客服提供产品建 议 书 ） 2、核定 项 目 经济技术指标 ，出具规 划 设 计 草案 3、概念方 案 设 计 4、项 目 设 计 指导书 5、规 划 方 案 设 计 任务书 6、委托设 计 单位，进行 规 划 单体设 计 7、方 案 评 审 （先组织设 计 部人员内审 ，如有必要可 邀请外部专家进行 内部评 审 ） 8、确定 规 划 、单体方 案 9、出具规 划 方 案 报 建 图 （可 同 时：确定 景观设 计 任务书 ） 10、出具初 步设 计 文 件（可 同 时：委托景观设 计 ） 11、形成实施 方 案 （可 同 时：进行 景观设 计 方 案 评 审 ，确定方 案 ） 12、确定 施 工 任务书 （可 同 时：确定 景观设 计 任务书 ） 13、进行 施 工 图 设 计 （可 同 时：进行 景观施 工 图 设 计 ） 14、施 工 图 审 查（可 同 时：进行 景观施 工 图 审 查） 15、提交 施 工 图 （含景观施 工 图 ） 16、编制施 工 图 预算书 3 二 、招标程序（ 由 公 司 投 资 部 完 成 ） 1、向招投 标管理机构报建 2、核准招标方式和招标范围 3、编制招标文件 招标文件包括以下内容： 3.1、投 标须知； 3.2、招标项目的性质、数量； 3.3、招标工程的技术要求和设计文件； 3.4、预算控制价的计算依据及其计算方式； 3.5、评标的标准和方法 ； 3.6、交货、竣工或提供服务的时间； 3.7、投 标人应当提供的有关资 料和资 信证明文件； 3.8、投 标保证金的货币数额、交纳形式、交纳截止时间、投 标保证金的退还方式； 3.9、投 标文件的编制要求 ：投 标文件的格...
