重庆市万州区蔡家湾中草药生态观光园概念方案策划MasterplanofChineseherbalmedicineecologicalgardeninWanzhouDistrictofChongqing初部成果2017.3.8CONTENT目录壹项目解读ProjectUnderstanding二项目定位及发展战略ProjectPositioning&DevelopmentStrategy三总体规划MasterPlan四市场定位MarketPositioning五专项规划SpecialPlanCHAPTER1CHAPTER3CHAPTER4CHAPTER5CHAPTER2一、项目解读—区位分析区位优势：地处三峡库区腹心，客源市场广阔。项目基地处于万州区白土镇，东临云阳县，南接石柱土家族自治县和湖北利川市，西频忠县和梁平县、北界开县和四川开江县，通过高速公路能迅速与周边庞大的市场进行对接。项目在蔡家湾的位置蔡家湾在重庆市的位置项目所在地蔡家湾蔡家湾位于东经107°55′22″-108°53′25″、北纬30°24′00″-25~31°14′58″之间，属亚热带季风湿润带，四季分明，日照充足，雨量充沛，无霜期长，霜雪稀少。特征为冬暖多雾;夏热多伏旱;春早，气温回升快而不稳定，秋长，阴雨绵绵。年平均气温17.7°C；基地内群山环抱，形成了一个相对稳定的小气候。气候条件适合种植热带、亚热带中草药；20-24℃是人感觉最舒适的气温。注：据医学专家解释，人在气温20℃～24℃时感觉最舒适，在这一环境温度中，肌体的新陈代谢、生理节奏和生理肌能均处于最佳状态。项目解读—气候分析项目解读—竞合分析竞：周边散布人头寨、苏马荡、大梁山等诸多景区，具有趋同的自然资源，形成了竞争威胁；本项目唯有立足于中草药资源，提升中草药文化，开发差异性产品，本项目方可脱颖而出。合：项目在上层规划中位于万州区核心旅游带的最南端，是该区重点开发资源之一，通过特色产品开发能与其它产品形成互补，借势而起、共同发展，打造万州本土旅游的黄金游线。融入源城旅游，立足中草药，塑造产品差异特色，打造旅游新亮点！人头寨苏马荡大梁山水库七圣宫本项目位于万州区白土镇蔡家湾，其境内人头寨为市区主要风景点，其中基地总占地面积计500亩。项目解读—基地分析项目占地300亩林下种植约200亩绵延起伏常青山山体植被覆盖情况良好，山形北高南低，形成“枕山怀水”格局。清澈常流山泉水山谷溪流常年流水，为直饮山泉水，附近村民因常饮此水而长寿，形成了远近闻名的长寿村。土生土长中草药大部分为20年亚热带季风气候天然次生林，其中土生土长着各种中草药，野生中草药资源丰富。流传百年历史文化基地内有百年历史的人头寨，关于人头寨的故事在附近家喻户晓，当地的中医药文化源远流长。项目解读—基地资源分析从基地资源、文化基底、市场需求两个方面，我们应将中医养生作为项目的主题，同时拓展基地文化资源，丰富项目文化与产品内容。中医养生中草药中医中医文化展示产品传统文化体验产品中医养生体验产品中医养生度假产品中医特色旅游商品项目解读—主题提炼项目定位及发展战略ProjectPositioning&DevelopmentStrategyChapter21.项目定位2.发展愿景3.发展战略以生态保护与可持续发展为前提，通过旅游产品的开发和配套设施的完善，把蔡家湾中草药生态观光园开发建设成为以中医文化体验为重点，集文化展示、休闲观光、科普体验、教育科研、主题度假于一体的中医药主题养生度假区。1.项目定位重庆市知名休闲度假旅游圣地国家中医药养生示范基地国际知名中医药体验中心2.规划愿景（1）可持续发展战略以生态保护为前提，科学合理的进行保护性开发。（2）文化提升战略以强势的中医药文化作为景区主题，以此打造核心吸引物，形成旅游的差异发展优势，与源城其它景区互补发展。（3）协调发展战略以中医药产业支撑旅游，以旅游促进中医药产业推广，带动重庆市的区、镇中医药科研、种植、生产、物流等产业的发展，实现城乡统筹、带动周边村镇农民致富。（4）分期与滚动开发战略旅游开发与中医药产业发展采取分期方式进行，通过旅游聚集人气，以人气吸引财气，进一步发展中医药产业，减轻企业投资与再生产压力。3.发展战略城乡产业景区Chapter31.总体规划2.分区规划总体规划MasterPlan总体规划总平面图本项目在原有的生态农业观光的基础上，立足中草药生态农业“健康养生”“绿色环保”...
