第一篇 开发前期的工作 一、 确定投资建设工程项目 对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据
二、建设项目用地计划办理 1
所需资料 a
地形图（划示用地范围，标明大约面积） b
与地块出让单位签署的用地协议 2
办理程序 a
备齐资料 b
到地块所在地土地部门办理 三、建设工程项目建议书的编制与报批 1
编制及所需资料 a
开发单位营业执照 b
开发资质证书 c 用地计划审核意见 d
建筑设计方案（总平面图等） e
其他相关资料 2
报批程序与报批资料 a
将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制《项目建议书》 b
准备《关于项目建议书报批申请报告》 c
将《项目建议书》与申请报告送计委报批 注：投资 3000 万元以下项目由区计委立项；超过3000 万元以下项目由区计委转报有关部门审批 四A、建设工程项目选址意见申办 1
所需资料 a
批准的项目建议书或其他计划文件（复印件一份） b
地形图（均应划示用地范围） 4 份 c
土地权属证（复印件1 份） d
联建协议书（复印件1 份） e
选址论证 f
上海 市 建设项目选址意见书申请表 （到区规 划局 领 取 ） 2
申办程序 a
准备数 份项目建议书批复及数 份地形图 b
将上述 资料分送有关部门签署选址意见并 加 盖 公章 c
将有关部门的意见备齐，同 时 备齐（1）项所有资料，送区规 划局 规 划科 办理 四B、建设用地规 划许 可 证申办 1
所需资料 a
建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份） b
地形图（均应划示用地范围） 6 份 （其中 一份应有消 防 、环 保 、交 通 、防 疫 、水 利 等部门选址意见及公章 ） c
国 有土地使 用权出让合同 文件及副 图（ 1 份） d
上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取
