-1- 无锡市普通住宅物业管理服务简明标准（试行） 一级服务 （指导价0.1元/㎡·月，不含电梯使用费） 项目 内容 基本标准 清洁管理 电梯及电梯厅保洁 每日清扫 1 次电梯轿厢 共用卫生间保洁 每日清洁 1 次 道路保洁 每日清扫 1 次 绿化带保洁 每月清扫 1 次 垃圾桶、果皮箱 每日清运 1 次 房屋、共用设施、设备维护与管理 服务时限 报修 1小时内到位 给水设施 饮用水水池（箱）每年清洗消毒 1次 排水设施 发现堵塞及时疏通 园林绿化养护与管理 草坪 每年修剪二次 安全防范 人员组织 有门卫值班，并佩戴标志 二级服务 （指导价0.3元/㎡·月，不含电梯使用费） 项目 内容 基本标准 清洁管理 共用楼道保洁 每周打扫 1 次各楼层通道和楼梯台阶，每旬清洁 1 次楼梯扶手 电梯及电梯厅保洁 每日清扫 1 次电梯轿厢 共用卫生间保洁 每日清洁 1 次 停车场、共用车库或车棚保洁 每周清扫 1 次车库，地下室每季度消杀 1 次，公共设施每年擦洗 1 次 道路保洁 道路每日清扫 1 次，灯具每年清洁 1 次 绿化带保洁 每周清扫 1 次 垃圾桶、果皮箱 每日清运 1 次 房屋、共用设施、设备维护与管理 服务时限 报修 1小时内到位 给水设施 饮用水水池（箱）每年清洗消毒 1次 排水设施 定期清扫排水明沟和疏通地下管井 园林绿化养护与管理 草坪、树木、 花坛 成活率在 7 0 ％以上，每年修剪 2 次 人工湖、喷水池 人工湖每月打捞清洁 1 次，喷水池每 2 日打捞清洁 1 次、每 3 个月清洗 1 次 假山、亭、廊、雕塑等建筑小品 每年清洁 1 次 安全防范 人员组织 专职安全护卫人员，统一着装，主出入口 2 4 小时有人值班看守 -2- 三级服务 （指导价0.5元/㎡·月，不含电梯使用费） 项目 内容 基本标准 清洁管理 共用楼道保洁 每周打扫 1 次各楼层通道和楼梯台阶、清洁 1 次楼梯扶手；每周擦拭1 次各层和通道的公共设施；楼梯间墙面每季度除尘 1 次；每季度擦1 次楼梯道共用门窗玻璃 电梯及电梯 厅保洁 每日清扫 1 次电梯轿厢，每周擦拭 1 次电梯门壁，`每月对灯饰及轿厢顶部清洁 1 次 共用卫生间保洁 每日清洁 1 次，每月消杀 1 次 停车场、共用车库或车棚保洁 每 3 日清扫 1 次车库，每季进行 1 次地下室消杀工作，每半年擦洗 1次门窗等公共设施 道路保洁 道路每日清扫 2 次，灯具每半年清洁 1 次...
