景区物业管理服务总体方案 1 景 区 物 业管理服务总体方案 （此文档为word 格式,下载后您可任意修改编辑！） 景区物业管理服务总体方案 2 一、物业管理服务总体方案 第一章 管理与服务需求的综述 某某水景公园作为面向社会一个旅游、休闲的景区，节假日和政府重大活 动较多，因此必须具有较高标准的物业管理服务来打造舒适的生活、旅游环境。 第二章 保洁管理方案 第一节 保洁范围及服务特点分析 一、保洁服务范围 某某水景公园是以某某为轴线的大型综合性公园，范围为黄河4 号桥—3 号桥段，全长 1 .8 公里，总面积 8 2 .9 公顷，其中绿地面积 4 2 .7 公顷，道路、广场面积 6 .7 公顷，水体面积 3 3 .5 公顷，房屋建筑 3 4 0 0 平方米。 1、室外空间 (1)、公园内所有广场、道路和广场、道路外延绿地内目视可见的垃圾（除修剪、修枝等绿化管理的衍生物）； (2)、园灯、草坪灯、射灯、音箱等； (3)、指示牌、宣传栏、树名牌等； (4)、休息椅、桥面、栏杆、扶手等； (5)、公园内所有的亭、廊、花架、园林小品的内部和外观； (6)、游船码头、观景平台、亲水栈道； (7)、水体和水面卫生保洁以及水体和水面衍生物（如浮萍等）清理； (8)、园内河道、管道清淤 疏 通 ； (9)、园内公共 厕 所及化粪 池 抽 吸 （每 年 一次 ）； (10)、塑 胶 跑 道、体育 运 动场、停 车 场； (11)、公园内所有出 入 口 ； (12)、园区内现 存 的其它 所有设 施 。 2、室内空间 景区物业管理服务总体方案 3 码 头 服 务 用 房 、 游 客 服 务 中 心 、 体 育 运 动 中 心 、 园 内 其 它 构 筑 物 的 内 部 ， 包括 ： 地 面 、 卫 生 间 、 楼 道 梯 级 、 扶 手 、 墙 面 、 电 子 门 、 配 电 箱 、 消 防 栓 、 消 防 管道 、 垃 圾 桶 、 门 窗 、 灯 开 关 及 灯 具 等 。 二 、 保 洁 服 务 特 点 分 析 1、 本 项 目 为 特 殊 物 业 ， 性 质 为 公 益 性 场 所 ， 人 流 量 大 ， 且 外 场 面 积 较 大 ，这 就 对 保 洁 工 作 提 出 了 更 高 的 要 求 ， 针 对 这 些 特 点 ， 我 司 在 制 定 保 洁 岗 位 职 责 时将 定 人 定 岗 ， 要 求 保 洁 人 员 在 保 证 正 常 服 务 ...
