下载后可任意编辑以租代售物业出租合同合同双方出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）背景甲方拥有一处物业，为了达到较好的出租效果，甲方同意实行以租代售的方式与乙方达成出租物业的协议。租赁物甲方拥有出租的房产信息如下：• 地址：xx 市 xx 区 xx 路 xx 号• 房型：xx 卧室，xx 客厅，xx 卫生间，橱房• 面积：xx 平方米• 租金：每月 xxxx 元出租方式1.乙方租赁甲方拥有的物业2.在租房期限内，乙方每年缴纳租金总额的 20%作为首付款或抵当金，成为买方的先行购房款，并在租赁期满时，乙方在租金总额中所支付的首付款部分才算归还；下载后可任意编辑3.乙方享有能根据当时出售的单价优先购买甲方拥有的物业的权利。在租期内，乙方有优先购买权，即在首消息和其他的购买者均同意购买租赁物时，乙方有先购权利，并有购买房产的优惠。4.乙方在租赁期满后不再享有购房权利，买卖房产以甲方与乙方另行协商为准。租房期限本合同租赁时间为 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日（共 xx 个月）。租金及押金1.乙方需在合同签订后 xx 日内一次性支付租金 xxxx 元，以支付首月租金和做押金；2.从次月起，乙方需在每月 xx 日前支付相应租金 xxxx 元，连续支付至租期结束；3.租赁期届满时，甲方如无其他约定，应将押金退还乙方。租赁房物维护1.甲方应保证租赁物的交付时为正常使用状态，乙方应根据正常的生活习惯和使用习惯使用租赁物，不得发生违法行为或致使租赁物损坏的行为；2.如租赁物发生损坏，应立即通知甲方，并根据甲方要求进行维修或修补；下载后可任意编辑3.在租赁期届满时，租赁物应归还给甲方，应保证租赁物与交付时一样，甲方应对房屋的装修进行检查确认，如屋内维修需要进行修补，则由乙方承担全部医药费用，所以在还贷时务必注意不要影响房屋。违约责任1.乙方未根据约定时间支付租金的，应承担每日逾期未支付租金的0.5%的违约金；2.乙方违反本合同中约定的其他内容，甲方有权解除合同，并扣除押金。合同解除1.租赁期届满时，本合同自动失效；2.物业房源卖出或因其他原因需解除合同时，双方应协商解决，方可解除本合同。其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有法律效力。2.本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。签署人员甲方（或授权代理人）：_____________乙方（或授权代理人）：_____________签署日期：_____________
