《资产评估》案例分析题1. 某企业因业务发展， 向汽车公司租用运输卡车5 辆，合同约定租期 5 年，每年年初支付租金每辆2000 元。设利率 10%。第二章书本 P21［例 10］要求（ 1）普通年金与先付年金有何不同？（2）计算每辆汽车 5 年租金共多少？解答：（1）普通年金是指发生在期末的年金，先付年金是指发生在期初的年金。（2）计算每辆车 5 年租金车共：先付年金终值 =普通年金终值×（1+I ）=2000*(A/P,10%,5)* （1+10%）=13431.22( 元 ) 2. 某企业欲购置一台设备, 当时银行利率10%,以分期付款方式支付, 每年年初支付30000 元,3 年期 . 若不购置还可以向甲企业租用, 租用每年年末支付31000 元,3 年期 , 应如何决策 ? 第二章书本 P22［例 11］解答 :1) 购置设备所需金额现值( 先付年金 )=30000*(P/A,10%,3)*(1+10%)=82067.7 2)租用设备所需金额现值( 普通话年金 )=31000*(P/A,10%,3)=77093.9 故应选用租用方案. 3. 某企业有一项投资, 需投资 120 万元 , 投资该项目后每年可获净利润( 现金流量 )30 万 , 预付项目寿命5 年,若无风险报酬率10%,则应否投资该项目?为什么 ? 第二章书本 P21［例 9］答案 : 投资该项目，每年可获净利润（现金流量）30 万元， 5 年总额为 150 万，原始投资额为120 万，如果不考虑资金时间价值，也不考虑资金的其它用途，该项目应投资。但考虑到资金的机会成本和资金的时间价值，则应进行分析计算。 5年获得的净利润（现金流量）的现值为：30* （ P/A,10%,5 ）=113.724( 万元 ) 即尽管 5 年内取得的收益总额为150 万，大于原始投资额，但由于5 年收益是不同时点上取得，而其总额的现值仅为113.724 万元 , 小于原始投资额 , 因而不应投资该项目. 4、 2002 年底评估某合资企业的一台进口自动化车床。该车床是于 1995 年从英国某公司进口，进口合同中的 FOB价格是 12 万英镑。评估人员通过英国有关自动化车床厂商在国内的代理机构向英国国生产厂家进行了询价，了解到当时英国已不再生产被评估自动化车床那种型号机了，其替代产品是全面采用计算机控制的新型自动化车床，新型自动化车床的现行FOB报价为 10第五章书本 P113［案例分析 2］针对上述情况，评估人员经与有关自动化车床专家共同分析研究新型自动化车床与被评估自动化车床在技术性能上的差别，以及对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价应为报价的70 %...
