下载后可任意编辑小区物业管理系统合同标准范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑小区物业管理系统合同标准范本 甲 方： 法定代表人： 电 话： 地 址： 邮 编： 乙 方： 法定代表人： 电 话： 地 址： 资质等级： 证书编号： 邮 编： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、规矩的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为 提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本状况 第一条 物业基本状况 (一) 小区： 物业名称： ; 物业类型： ; 坐落位置： ; 建造面积： 。 物业管____区域四至： 东至： ; 南至： ;下载后可任意编辑 西至： ; 北至： 。 其次条 托付管理事项 1、房屋建造本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的修理、养护和管理。 2、房屋建造本体共用设施设备：通过竣工验收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等)的日常修理、养护、管理和运行服务。(不含规矩规定的大中维修及改造更新)。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的修理、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施日常修理、养护和管理。 5、公共环境(包括公共场地、房屋建造物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集。 6、交通、车辆行驶及停靠。 7、协作和帮助当地机关进行平安监控和巡察等护管工作，(不含人身、财产保险保管责任)。 8、社区文化消遣活动。下载后可任意编辑 9、物业及物业管理档案、资料; 10、规矩和政策规定由物业管理公司管理的其他事项;补充：甲方在乙方正式进驻前应完成如下基础工作 1)管道疏通，清理垃圾，化粪池清掏完毕(甲方监督完成)。 2)地上停车棚改造增设完毕(为止甲方执行确定，日期盼定)，地下车库非机动车停车位选址完毕。 3)围栏上增设铁丝网，缺损围栏及照明修复， 4)监控设备(包括地下车库的监控设备)修理完毕。 5)各单元门禁对讲系统、闭门器和楼道修理完毕。 6)小区公共照明及其他公用设施设备维护完毕(车道闸、刷卡机、起落杆、(F 或蓝牙)车辆感应器、任性门禁翼闸系统、水泵、...
