最新广州市房地产交易税费明细表 一、国有土地使用权转让 费用名称 收费标准 收费依据 房屋所有权登记费 企业登记 80 元/宗 个人登记 50 元/宗 每增加一本证书可按每本 10 元收取工本费；权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本 10元。 穗价[1999]217 号 穗价[2000]58 号 穗价[2002]123 号 穗价[2003]104 号 穗价函[1999]532 号 粤价[2002]163 号 计价格[2002]595 号 粤价[2002]116 号 穗价函[2003]387 号 契税 买方：按 3%计收 收费依据以财税部门文件规定为准。 土地增值税 土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。 1、增值额未超过扣除项目金额 50%部分，税率为 30%； 2、增值额超过扣除项目金额 50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为 40%； 3、增值额超过扣除项目金额 100%，未超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 50%； 3、增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。 国务院[1993]138 号 穗地税发[1996]174号 土地使用权交易服务费 协议转让：600 元（交易双方各负担一半）； 挂牌转让：1000 元（交易双方各负担一半） 招标、拍卖转让：（委托方和受让方各负担一半） 中标价 100 万元以下部分 1% 中标价 100 万元-500 万元部分 0.8% 中标价 500 万元-1000 万元部分 0.6% 中标价 1000 万元-3000 万元部分 0.3% 粤价[2002]36 号 穗价函[2004]52 号 中标价3000 万元-5000 万元部分 0.2% 中标价5000 万元-1 亿元部分 0.05% 中标价1 亿元以上部分 不收费 权证印花税 5 元/本 收费依据以财税部门文件规定为准 土地证书费 10 元/本 计价格[2001]1734号 穗价[2001]220 号 二、二手房交易税 税费标准： 税费名称 税费标准 备注 土地增值税 对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。 对非普通住宅（指用途是住宅）在转让时，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。 财税[2008]137 号文规定，从2008 年11 月1 日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。需交土地增值税的按转让收入增值额四级超率累计计征：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率...
