关于美国AAA 投资公司 拟投资FBBBB 住宅项目之 法律尽职调查报告 北京市DDDDDDD 律师事务所 二〇一〇年十二月十八日 目 录 第一部分 导言 ....................................................................... 2 一、 简称 ....................................................................... 2 二、 背景 ....................................................................... 3 三、 报告范围 ................................................................... 3 四、 报告内容 ................................................................... 3 五、 声明 ....................................................................... 4 第二部分 管理层概述 ............................................................... 6 第三部分 尽职调查报告正文 .......................................................... 8 一、 关于对 F 置业公司法律主体资格和存续状态的调查结论 ............................ 8 二、 关于对 F 物业公司（目标公司）法律主体资格和存续状态的调查结论 ................ 9 三、 关于 F 物业公司的房地产开发资质的调查结论 ................................... 14 四、 关于对 F 物业公司依法取得项目用地国有土地使用权的调查结论 ................... 15 五、 关于对 F 物业公司依法取得项目开发权及办理相关开发建设手续的调查结论 ......... 20 六、 关于项目用地征地安置补偿之审批手续合法性的调查结论 ......................... 23 七、 关于对 F 物业公司与相关集体经济组织签署的协议履行情况的调查结论 ............. 26 八、 关于项目用地国有土地使用权出让合同的履行情况以及目标公司新老股东之间所签署的相关协议对土地出让合同履行所带来的影响 ....................................... 28 九、 关于项目用地范围内七通一平及有关市政配套落实事项的调查结论 ................. 34 十、 关于对 F 物业公司其他重要事项的调查结果及说明 ............................... 36 第四部分 附件 .................................................................... 45 第 1 页 共 4 6 页 关于AAA 公司拟投资FBBBB 住宅项目之 法律尽职调查报告...
