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酒店设计任务书范本

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万德规划设计任务书(12.21) 一、 规划设计1.设计依据规划设计条件通知书;项目地形图;国家及天津市相关法规、规范、规章、规定;甲方提供的设计任务书及相关的基础资料。2.设计要求 1) 整体设计总体功能分布及面积组合表项目建筑面积(平米)楼层选择说明租售策略酒店客房5000 F4-F5 约 50~60 个客房单元出租经营俱乐部与商务配套1000 F3 部分为会员专用持有经营餐饮6000 F1-F3 对外营业为主,首层 应 设 独 立 出 入口,交通易达先出租经营或租售并举酒店大堂300 F1 规模适当经营康乐中心900 F4 出租商业600-800 F1 可分拆为小单元,沿街设独立对外出入口分拆出售酒店后台服务500-800 自持其他500 自持合计15000 出入口:公寓应设置独立出入口,避免公寓人流与酒店人流的混杂; 建议设置在建筑物西侧,即从小区内进入。酒店和餐饮娱乐部分出入口,面向城市道路。主入口应设无障碍设施。公寓和酒店的电梯应分开,各自单独运行。公寓和酒店即应相对独立,又应有方便联系。应在首层设通道连接公寓和酒店的大厅。方便公寓住户对酒店餐饮娱乐设施的使用。建筑风格:现代简约风格。群房近人尺度的处理,应体现高档酒店的豪华感,同时强调商业气氛的塑造,底层建筑空间形态应当较为开放,亲切,可采用大面积玻璃等通透材质,加强可视性,为商业餐饮提供展示面。塔楼的形象应偏公共建筑的风格,体量完整,简洁,具一定的标志性。(不建议采用幕墙或双层皮的处理手法,注意立面形象的经济性。)面向十字路口一侧,应有降噪的考虑。停车:应满足天津市的报批要求。尽可能利用地下停车,不足部分在地面解决(可考虑机械停车)。公建车位数量按65 辆/10000 平方米,公寓车位数量按? 辆/10 户。2)高档小型商务酒店( 全套间型 ): 地上五层 . 酒店客房按三种类型设计:普通套房、舒适套房及大型套房,不设通常酒店的标准间。普通套房位于四层,舒适套房位于四~五层,大型套房位于五层。酒店客房的房间面积要求房型分类房间分类面积( m2)普通套房起居室15 卧室15 橱柜4 浴室 / 淋浴间 / 卫生间8 总使用面积42 舒适套房起居室,卧室,浴室,桑拿室等65 大型套房餐厅,起居室,卧室,浴室,书房,会客室,桑拿室,日光浴室130-200 不同客房类型配比:客房分类单元建筑面积( m2)套数总面积套比例面积比例普通套房56 25 约 1400 46%28%舒适套房87 21 约 1827 39%37%大型套房173-266 8 约...

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