1 金科城二期 M59 景观设计任务书金科集团· 重庆金科汇茂房地产开发有限公司2014-09 2 设 计 任 务 书广州怡境景观设计有限公司：经贵司与我司领导商议确定我司委托贵司进行蔡家金科城二期M59 设计工作（含概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计及施工阶段后期服务）。根据项目开发进度计划，时间紧迫，请贵司即日起组建设计团队，启动设计工作，各设计阶段有关设计任务及要求如下：一、项目概况：本案位于重庆市北碚区蔡家组团东南部M 标准分区 M59/03 地块。蔡家组团被定位为两江的“新技术产业区和生态智慧新城”具广泛展前景。项目位于北碚区蔡家组团东南部，蔡家组团至江北机场15 公里，距重庆城市中心渝中区 20 公里，至龙头寺火车站18 公里，距寸滩港18 公里。项目据有江景、山景和较好的自然资源和生态环境，区位条件十分优越，土地方现状有较大高差，周围道路等配套设施还有待完善。项目用地东西长约 300 米，南北宽约 320 米，场地内现状地势高差比较大，最高标高与最低标高相差约25 米。本次设计范围为北碚区蔡家组团东南部M 标准分区 M59/03 地块。本地块总建筑面积 294065.15m2，其中计容建筑面积为220100.59㎡。容积率 2.50，建筑密度 37.68%，绿地率 30.01%。包括 7 栋多层、 14 栋高层、沿街商业及配套、幼儿园、地下车库及设备用房。二、景观设计风格为托斯卡纳风格，中档楼盘1、项目区位图：（附图）3 4 2、场地现状图：3、项目总平面图及鸟瞰图、建筑效果图：总平面图：5 鸟瞰图：建筑立面：6 4、景观设计范围及设计内容景观设计范围 : 本次蔡家金科城M59 景观红线内设计范围包含整个红线范围和红线外市政人行道。设计范围红线内占地面积约4.3万平方米，红线外景观设计总面积约2 万平方米。二、景观设计总体要求1、软景硬景比例：硬地铺装面积比例要求：别墅8%-10%，花园洋房 12%-15%，高层 18-22%，其中水景计入硬地铺装面积。硬地铺装面积比例， 是指用地红线范围内， 扣掉建筑投影面积、 规划消防车道、室外停车场及红线内的商业街铺装后的园林施工面积中的硬景铺贴面积所占的面积比例。小区围墙、堡坎等立面景观处理不计入硬地面积比例中。在同一个小区用地红线范围内有别墅、洋房、高层多种业态存在时， 硬地面积比例按照各自的区域面积分开设计。室外停车位满足如下条件可计入绿化面积：A 连续停车位横向排列不大于三个 （含三个），且车位三面必须有绿化包围。...
