下载后可任意编辑浅谈房地产公司财务风险识别与防范浅谈房地产公司财务风险识别与防范 江秀珍 摘要：随着我国市场经济体制的逐渐完善，给企业的进展带来了巨大的机遇和挑战，一方面促进了企业改革工作的进行，加快了企业进展的速度，另一方面也使得企业管理问题越来越突出，尤其是财务风险日益突出。就房地产企业而言，其作为我国经济进展的重要组成部分，所面临的财务风险更加严峻。基于此，本文以房地产公司为讨论对象，分析其在进展过程中存在的财务风险问题，并针对其存在的财务风险提出相应的防范措施，旨在促进房地产公司的可持续进展。 关键词：房地产公司;财务风险;防范 随着经济的快速进展，房地产行业也在不断进展，同时也面临着巨大的挑战。由于房地产行业的性质决定，一般情况下，一个房地产开发项目所涉及的金额较大，项目开发的周期较长，并且容易受到外部各种因素的影响，很大程度上增加了房地产公司财务风险的发生几率。因此，房地产公司要结合自身的实际情况，实行合理的财务风险防范措施，避开财务风险的发生，从而保证房地产公司可持续进展。 一、房地产公司财务风险的特点 由于房地产行业的特别性质，加之容易受到政策和外部市场因素的影响，一定程度上使得房地产公司存在财务风险问题。具体而言，房地产公司财务风险的特点为：（1）客观性。房地产公司在开发房地产项目的过程中，财务风险是客观存在的，并不能够完全的消除，而且财务风险存在于项目开发过程中的各个环节之中。（2）不确定性。房地产公司在房地产项目开发的过程中，涉及到的金额较大，则需要进行一定的金融活动，但是在这一过程中金融市场的不稳定性，加之国家政策变化和外界自然因素的影响，即使房地产公司做好了财务风险的方法，但是难免会出现偏差，所以房地产公司的财务风险具有不确定性的特点。（3）不可控性。主要表现在房地产公司难以有效避开财务风险的出1下载后可任意编辑现，加之外部条件的变化，使得房地产公司财务风险识别工作难度增大。 二、房地产公司财务风险识别与防范措施 （一）融资风险与防范措施 房地产公司在项目开发前期，要做好资金的合理筹划，否则很容易在项目开发过程中出现资金不足的情况，而且资产负债率会越来越高，最终导致财务风险的发生。 针对于房地产公司融资风险问题，房地产公司需要进行科学决策，同时也要及时地掌握相关的国家政策，积极获得政策上的支持，从而扩大融資渠道。具体可以从以下两个方面进行： ...
