物业管理安全管理服务内容及服务计划

下载后可任意编辑物业管理安全管理服务内容及服务计划 物业管理服务内容及服务方案:平安管理 一、平安管理 平安管理是交通指挥中央物业管理的核心内容之一,本公司之平安管理体系和平安管理员队伍将成为交通指挥中央平安系统的一支有力的配合支援体系,在交通指挥中央授权的平安管理范围内行使平安维护和保障之职责。 1.平安管理职责 职业保安 ――防止罪案发生。 消防平安 ――消退火灾隐患。 办公平安 ――保障办公秩序和平安环境。 2. 平安岗的分类和分时设置 平安岗设置类别 ◆固定岗:各主要出入口。 作用:交通、通道管制,对平安重要部位进行定岗防范。 ◆巡逻岗:不定点平安岗,分区划片设置。 作用:防止、消退平安及火灾隐患,巡查楼层平安状态, 保证无平安盲点。 ◆机动岗:特别设置之平安岗。作为平安迅速支援力气,应 付处理突发事情,检查各岗位之情况。属于十分 设平安岗。(通常由平安副班长以上人员担任。) 平安岗的日间和夜间设置 下载后可任意编辑 ◆平安岗位设置根据日间和夜间不同的平安管理要点而确定。 ◆日间人流、车流较多,要加强出入口固定岗的设置,辅以巡逻岗协作。 ◆夜间多数出入口封闭,则增强巡逻密度,辅以固定岗协作。 ◆日间设固定岗 4 个,巡逻岗 1 个。 ◆夜间每班设固定岗 2 个,巡逻岗 2 个。 以上平安岗的设置,均明确责任区域,可保证无论在日间或是夜间,全部区域都可涉及而无盲点,人员数量也不庞杂。 (见表一) 表一. 日间和夜间平安岗设置表 时段 平安岗 日间 夜 间 (二班)备注 固定岗 1.控制中央 2.南大门 3.附楼 I 4.主楼大堂 1.南大门 3.控制中央夜间主楼及附楼 I 各出入口封闭,考虑不设固定岗。 巡逻岗 1.外围及楼内各区域(便衣)1.二名夜间的二个巡 逻岗的巡逻区 间要有交错, 以便互相侧应 下载后可任意编辑 3.平安管理工作要点 ◆建立健全物业平安管理组织机构,对平安管理员实施军事化管理,加强平安管理员综合业务技能和职业道德的训导。 ◆加强交通和通道管制以及对人、车流的控制。 ◆严密巡查,根据大厦特点制定巡逻路线图,并按规定路线和时间实行 24 小时巡更保卫制度。 ◆ 各平安岗职责和责任区域明确,确保日间和夜间平安管理。 ◆ 重点区域,重点管理,按要求做好日常平安管理工作记录。 ◆ 定期检查分析平安管理工作状况,不断完美、不断提高安 全管理质量。 ◆完美区域内平安技防管理,合理利用大厦智能化系统,并不断总结,提出大厦安...