项目报批报建流程

. . 报批报建流程年 月 日序号程序内容受理部门所需主要材料常规受理时限回复批文备注一1 意向选址土地所有者1.项目建议书；2.开发商资质证明等。30 个工作日签定开发合作协议直接委托需缴纳咨询费2 项目可行性研究咨询机构委托书项目可行性研究报告二1 申请立项发改局1.立项申请报告；2.项目建议书；3.项目可行性研究报告。4.规划文本初稿 -设计部 (不到报规划深度 ) 5.土地出让合同5 个工作日项目审查、可研审批办理程序：窗口送件－案件办理－窗口接件. . 2 规划勘测勘测院1.委托书；2.签订勘测协议。5 个工作日1:500 实测地形图直接委托缴纳勘测费三1 签订土地出让合同国土局1.开发合作协议；2.建设项目选址意见书；3.用地规划设计条件及要求等。30 个工作日土地出让合同缴纳部分出让金2 规划选址规划局1.选址申请报告；2.土地权属证明文件；3.1:500 实测地形图（附地形图光盘一份）；4.开发资质（开发项目）；10 个工作日建设项目选址意见书；道路红线图、 建设用地红线图（以上两图以下均简称红线图） ；用地规划设计条件及要求1.缴纳 650 元报建光盘费；2.办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件四1 申领国土证国土局1.土地出让合同或土地划拨决定书；2.立项批文；3.初步方案平面图及说明； -设计部土地合同签订后即可国有土地使用证根据不同情况该环节有可能提前或延后. . 4.建设工程选址意见书；5.建设用地规划许可证；6.完清土地出让费。根据公司需求申领五1 立项审批发改局1.土地出让合同或土地划拨决定书；2.建设单位的营业执照副本；3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；4.《无锡市建设项目环境保护申报登记表》 。（5 个工作日）立项批复办理程序：申请－审查2 委托初设（监理、勘察、设计招标）监理公司、设计院、勘测院1.委托书；2.签订合同；3.红线图；4.1:500 实测地形图。（合同时限）方案设计图及说明；彩色效果图；地质初探图；监理合同。招投标代理公司 -以前期为主，成本参与。支付相关费用. . 3 方案规划审查规划局1.方案设计审查申请表；2.方案设计图及说明书；3.彩色效果图；4.立项批复；5.选址意见书；6.红线图；用地规划设计条件及要求。30 个工作日方案设计审批意见书4 施工图消防审查消防局1.消防审查申请；2.用地规划设计条件及要求；3.方案设计图及说明。消防审查意见书确保备案5 地质状况审查市审图中心1.地质勘察审查申请；2.1:500 实测地形图...