2015 土地估价理论与方法：地租理论模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某城市 1996 年至 2001 年各年与上一年相比，地价增长速度依次为 1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以 1998 年为基期，则 2001 年的增长速度为．【2002年考试真题】A：8．15％B：14．64％C：20．37％D：24．00％E：土地2、下列情形中，可以不办理出让手续的有__。A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心B．林业局将办公楼连同院落整_体转让给私立中学做教学楼C．私有住宅转让后改为副食品加工车间D．国有企业按国家住房制度改革政策出售E．公有住房职工已购公有住房首次上市转让3、《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向__报告。A．同级人民代表大会B．全国人民代表大会C．同级人民政府D．国务院4、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。A：石油化工厂B：机械厂C：面包厂D：大型纺织厂E：时间因素5、以下属于骗取批准非法占地行为的是__。A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地6、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。A．空间B．法律C．精确D．自主E．连续性7、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。A：居住B：工作C：商业D：绿地E：时间因素8、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。A．最差B．最低C．居中D．最高9、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为 3％，则 6 个月远期美元将。A：升水 3％B：贴水 3％C：升水 1．5％D：贴水 1．5％E：土地10、以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__以下的土地闲置费。A．15%B．20%C．25%D．30%11、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括__。A．职工工资B．改扩建费用C．房屋火灾保险D．维修费用12、某房屋的建筑面积为 1500 ㎡，1992 年 1 月 1 日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为 2800 元／㎡，该房屋的耐用年限为 50 年，...
