2015 年上半年山西省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、企业所得税实行的是。A：比例税率B：累进税率C：定额税率D：比例税率和定额税率E：权利型房地产投资信托2、在撮合过程中最主要的问题就是的磋商。A：质量B：安全性C：价格D：协议内容E：工厂的生产设备3、房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的。A：信息欠缺引起的风险B：操作不规范引起的风险C：承诺不当引起的风险D：对外合作的风险E：工厂的生产设备4、住宅按来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。A：性质B：产权性质C：使用类别D：使用期限E：工厂的生产设备5、住房公积金的缴存比例是指职工个人按缴存 (或职工单位按月资助职工缴存 )住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。A：周B：月C：季D：年E：权利型房地产投资信托6、不属于企业风险类型的是。A：总体风险B：意外风险C：个别风险D：社会风险E：客户资金代收代付风险7、在有地震的地区，通常采用。A：木楼板B：砖拱楼板C：混凝土楼板D：现浇钢筋混凝土楼板E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产市场调查中，方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证中。A：全面调查B：典型调查C：抽样调查D：重点调查E：工厂的生产设备9、销售人员通过在现场向客户进行专业介绍，展示项目资料和样板房等，以及准确的，来判断客户的诚意度及其需求。A：政府指导分析B：价格分析C：市场分析D：信息因素分析E：工厂的生产设备10、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相．互配合完成同一目标。其核心内容是。A：应用协同B：人的协同C：信息协同D：流程协同E：客户资金代收代付风险11、市场营销的核心思想是。A：实现企业的经营目标，即要实现生存、获利和发展B：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标C：以顾客为中心，企业的经营活动自始至终要围绕顾客、服务顾客、满足顾客需求D：企业在动态的环境、企业目标和企业内部条件三者之间寻求平衡的过程E：工厂的生产设备12、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工，程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理...
