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老旧村改造工作考察报告例文

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下载后可任意编辑老旧村改造工作考察报告例文 老旧村改造工作考察报告范文 为积极推动社会主义新农村建设,进一步加快旧村改造步伐,不断改善和提高农民群众居住生活环境,以下是豆花问答网收录的一些范文,希望能为大家提供帮助 一、旧村改造的基本做法。 (一)在拆迁安置上。所考察各地拆迁工作均根据国家、省、市城市房屋拆迁管理的相关规定执行。对合法房产,经过评估,以质论价,依法补偿。对不具备合法手续的房产,区别对待,合理处置。拆迁安置实行实物补偿安置与货币补偿安置相结合的方式。 (二)在土地处置上。区的做法是:①把旧村改造的村集体土地全部依法转为国有土地,由原村集体经济组织代管,建设单位用地时依法办理用地手续。②为妥善解决居民(原村民,下同)的居住和生活保障问题,在编制“城中村”改造规划时,居民安置用地和生活保障用地分别按一定标准留置。剩余的土地作为政府储备土地。③居民居住安置用地,按经济适用住房的政策实行划拨方式供应;居民生活保障用地,按规划用途通过招拍挂方式出让,地价款扣除必要的成本用于解决村民的生活和社会保障。④将居民居住安置用地和生活保障用地统一规划、统一拍卖,由经济实力较强的开发企业高标准、高起点开发改造。区的作法是将原集体土地划分成三部分,一是安置房建设用地,二是生活保障用地,三是政府储备用地。拆迁安置及配套建设用地采纳行政划拨的方式,生活保障用地除用于商业开发外全部采纳行政划拨的方式,剩余土地进入市土地储备中心储备,土地收益全部给区用于旧村改造。区的作法是将土地用途分为四块,第一,保留和缓建住宅用地,第二,开发用地,第三,产业用地,第四,储备用地。保留和缓建住宅用地、产业用地采纳划拨方式供应,其中产业用地按总用地的 10%留给村集体,用于进展二三产业。开发用地通过招拍挂方式供应土地。 (三)在开发方式上。区实行政府统包统揽的形式,由最初的基础性准备工1下载后可任意编辑作、土地性质变更、安置房的建设到最后的补偿安置,全部由区政府城中村改造办公室负责。这种模式能够保证旧村改造的统一性和政府对项目建设用地的保证,便于解决改造后的养老保险和就业安置等问题,但筹资渠道窄,受利益影响,村级改造的主动性和积极性不高。区实行了政府主导、市场化运作的模式,前期丈量、登记等基础性工作由政府运作,拆迁、安置等后期工作由开发商运作。这种模式有利于调动各方面的力量,筹资渠道广,政府投入少,牵涉精力小,...

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