2015年黑龙江房地产估价师制度与政策：税收的征管考试试题

2015 年黑龙江房地产估价师《制度与政策》：税收的征管考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某建设项目建设期 3 年，各年计划投资额分别为：第一年5600 万元、第二年6800 万元和第三年 3400 万元，年均价格上涨率为 10％，该项目建设期间涨价预备费为万元。A：31 134B：311．34C：3113．4D：31134E：执行层的组织协调2、房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是__。A．发现地下文物B．银行贷款未按期到账C．相关建材供应缺货D．更改建筑设计3、__是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。A．物权B．债权C．租赁权D．所有权4、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是。A：绿地率B：人口容量C：用地性质D：建筑密度E：执行层的组织协调5、房地产估价机构资质有效期为年。A：1B：2C：3D：5E：执行层的组织协调6、公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于__。A．土地费用B．前期工程费C．房屋开发费D．管理费用7、__，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。A．2003 年 1 月 1 日B．2004 年 1 月 1 日C．2004 年 12 月 1 日D．2003 年 12 月 1 日8、对于法律上允许、技术上可能的每一种使用方式，还要进行__检验。A．经济可行性B．边际可行性C．地方政策的支持D．人员质量9、下列不应免征房产税的有__。A．职工自用住房B．企业创办的学校用于教学的房产C．产权不确定的及有纠纷的房产D．经有关部门鉴定的危险房屋10、现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于方面的制约。A：建筑技术B：土地权利设置C：相邻关系D：土地使用管制E：工业用地的监测点评估价格11、金融机构对项目贷款进行综合评价，凡综合风险度超过的，即为高风险贷款，银行一般不...