2016 年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：房地产开发利润的计算模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、景观定位需要解决的核心问题是
A：景观性能B：景观功能C：景观要素D：景观与环境的关系E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、关于建设单位提出建设用地预审申请时，对应当提交的材料的说法，不正确的是
A：申请预审的正式文件B：项目建议书批复文件C：建设项目可行性研究报告D：建设项目总平面布置图E：权利型房地产投资信托3、市场营销环境的特征中，要求企业根据环境的变化及自身特点，制定合适的、有针对性的营销策略
A：差异性B：多变性C：相关性D：有限性E：工厂的生产设备4、某建设项目总投资 1000 万元，建设期 5 年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为 10 年
该项目的预期投资收益率为
A：7％B：10％C：14％D：20％E：工厂的生产设备5、经纪是经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动
A：商品B：市场C：调控D：计划E：客户资金代收代付风险6、在西方国家，可以认为是其经纪活动的主要方式
A：居间B：行纪C：经销D：代理E：客户资金代收代付风险7、下列关于房地产经纪人销售礼仪的表述中，正确的是
A：应先将男士介绍给女士B：应先介绍年长者给年轻者认识C：应先于上司向客户递名片D：通话完毕先挂电话E：工厂的生产设备8、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证书
A：3 个月B：6 个月C：1 年D：2 年E：权利型房地产投资信托9、通过对初始接
