2016 年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：房地产开发利润的计算模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、景观定位需要解决的核心问题是。A：景观性能B：景观功能C：景观要素D：景观与环境的关系E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、关于建设单位提出建设用地预审申请时，对应当提交的材料的说法，不正确的是。A：申请预审的正式文件B：项目建议书批复文件C：建设项目可行性研究报告D：建设项目总平面布置图E：权利型房地产投资信托3、市场营销环境的特征中，要求企业根据环境的变化及自身特点，制定合适的、有针对性的营销策略。A：差异性B：多变性C：相关性D：有限性E：工厂的生产设备4、某建设项目总投资 1000 万元，建设期 5 年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为 10 年。该项目的预期投资收益率为。A：7％B：10％C：14％D：20％E：工厂的生产设备5、经纪是经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。A：商品B：市场C：调控D：计划E：客户资金代收代付风险6、在西方国家，可以认为是其经纪活动的主要方式。A：居间B：行纪C：经销D：代理E：客户资金代收代付风险7、下列关于房地产经纪人销售礼仪的表述中，正确的是。A：应先将男士介绍给女士B：应先介绍年长者给年轻者认识C：应先于上司向客户递名片D：通话完毕先挂电话E：工厂的生产设备8、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证书。A：3 个月B：6 个月C：1 年D：2 年E：权利型房地产投资信托9、通过对初始接待、3D 宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示的要点。A：外围包装B：看楼动线包装C：样板层层示D：售楼处展示E：工厂的生产设备10、根据我国《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A：1B：3C：4D：6E：权利型房地产投资信托11、房地产中介服务行业信用档案的组织建立与对信息进行维护和更新的部门分别是。A：政府、系统管理部门B：系统管理部门、房地产中...
