2016 年青海省房地产估价师《制度与政策》：不动产登记信息查询试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、住房公积金的本质属性是__。A．奖金B．津贴C．贷款D．工资2、某承租人的基础租金为 15 万元/月，其营业额的 8%作为百分比租金，如果其在一个月内的营业额为 250 万元，则其应支付的租金为（）万元。A．20B．21C．35D．503、投资项目资本金是指。A：在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出B：在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出C：在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，可以以任何方式抽出D：在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出E：房地产估价机构必须加盖公章4、已知某房地产价格为 900 元／㎡时，需求量为 100×10 ㎡，当价格为 1 000元／㎡时，需求量为 90×10 ㎡，则需求价格弹性为。A：10B：9C：0．9D：0．1E：工业用地的监测点评估价格5、房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是的结合体。A：实体、权益、区位B：实物、权益、区位C：实物、权利、位置D：实物、权益、位置E：工业用地的监测点评估价格6、报酬率为与所投入的资本的比率。A：净收益B：投资回收C：投资回报D：收益E：工业用地的监测点评估价格7、关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是。A：个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型B：个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型C：我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息D：我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值...
