租房合同纠纷怎么办【篇一：房屋租赁纠纷如何处理】房屋租赁纠纷如何处理房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。厦门专业房屋租赁合同律师表示，公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致。依《合同法》第120条的规定，违约各方分别按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，亦即不适用过失相抵原则。所谓过失相抵，是指对损害的发生或扩大权利人亦有过失时，法官可按过失比例将损害在权利与义务人之间进行分摊，以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度，过失相抵最先适用于侵权法领域，而近现代大陆法系及美英法系国家的民法大都将该制度扩展到合同法领域。《合同法》之所以未规定双方违约实行过失相抵原则，主要考虑到双方违约情况的复杂性，加之过失相抵与双方违约在适用方面存在三大区别：第一、过失相抵适用于法律规定所发生的损害赔偿领域，而双方违约适用于债务不履行领域;第二、过失相抵是互负损害赔偿责任时的责任抵销，而双方违约的责任承担并不限于赔偿损失，还包括实际履行、强行补正及支付违约金等其他责任方式，不同责任方式之间有时并不能抵销;第三、在过失相抵场合，双方过错是导致受害一方损害的共同原因，而在双方违约场合，双方各自违约通常是致对方损害的单独原因。因此，对於双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。但参照《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。此外，若合同当事人一方或双方为两个以上的多数，在双方违约情形下，会发生更为复杂的连带责任或按份责任，这需要根据具体情况进行具体分析和处理。专业人士表示，对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执一词，结果发生纠纷。如果你在房屋租赁时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多房屋租赁印花税的法律问题，你可以找房屋租赁合同律师，进行咨询相关房屋租赁印花税，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询。【篇二：房屋租赁合同起纠纷该如何维权？】李冰律师：房屋租赁合同起纠纷该如何维权？本期介绍：租房子，不少外出打工者首先办理的事情。房东把房子租出去，成为一种创收途径。租客在租房过程中，遭遇换房东，升租金，换锁等事情，发生房屋租赁合同纠纷时候，租客应该如何维护自己的合法权—益？他们具体应该如何处理？我们有幸地邀请到了上海合同法专家—李冰律师参加法律快车《律师零距离》关于房屋租赁合同纠纷的专“访，以下欢迎李冰律师来为我们专业解答房屋租赁合同起纠纷该如”何维权等相关问题。访谈嘉宾：李冰律师，现执业于上海市汇盛律师事务所。李冰律师2001年开始从事律师工作，已有十余年专职律师工作经验。李冰律师积累了办理诉讼和非诉讼案件的丰富经验，擅长公司合同管理，对合同管理流程设置、各类合同审查及法律风险防范，具有丰富的实务经验。李冰律师已独立办理上述专业领域疑难、复杂诉讼案件数百起。咨询热线：400-033-5970(来电请说明来自法律快车网)访谈内容：1、法律快车网：李冰律师，您好！很高兴您能在百忙之中抽出时间接受法律快车专访组的访谈。房屋租赁合同中，租客和房东容易产生纠纷。房屋租赁合同期内，房东把房子卖了，新房东要求租客搬家，租客应该怎么做？“”李冰律师：根据买卖不破租赁的法律规定，租赁合同继续对新房东及租客有效，即新房东需要继续按租赁合同履行房屋的出租义务。而且，对于该房屋，租客享有优先购买权，如原房东在出售前没有通知租客，租客还可基于优先购买权被侵犯向原房东主张相应权利。2、法律快车网：在房屋租赁合同期内，新房东说每月涨房租两百元，若租客不愿意多缴纳房租，就要退房，...
