2017年上半年黑龙江房地产估价师制度与政策：税收的征管考试题

2017 年上半年黑龙江房地产估价师《制度与政策》：税收的征管考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列估价基本事项中，首先应予以明确的是。A：估价目的B：估价时点C：估价对象D：价值类型E：工业用地的监测点评估价格2、房地产中介服务机构设立的条件中，从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。A：30％B：40％C：50％D：60％E：执行层的组织协调3、甲乙物业 2008 年 10 月的价值均为 1100 万元。预计 2009 年 10 月甲物业的价值为 1200 万元和 1000 万元的可能性均为 50%，乙物业的价值为 1300 万元和 900万元的可能性也均为 50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是__。A．甲物业投资风险大B．乙物业投资风险大C．甲、乙物业的投资风险相同D．难以判断甲、乙物业的投资风险大小4、砖混结构二等房屋的残值率一般为。A：4％B：3％C：2％D：1％E：工业用地的监测点评估价格5、城市用地适用性评价一般将城市用地划分为__类用地。A．3B．8C．5D．106、某块临街深度为 50 英尺、临街宽度为 30 英尺的矩形土地甲，总价为 40 万元．其相邻的矩形土地乙，临街深度为 150 英尺，临街宽度为 15 英尺．则运用“四三二一法则”计算土地乙的总地价为．【2006 年考题】A：23．4 万元B：28．6 万元C：33．4 万元D：46．8 万元E：工业用地的监测点评估价格7、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是__。A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B．市场上能找到充分的房地产历史价格资料C．房地产在过去无明显的季节变动D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格8、王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积 30m2，外墙面积 6m2，单元间分隔墙面积 8m2，公摊面积 3m2，那么，可出租面积应为__。A．33m2B．40m2C．43m2D．47m29、下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为 30ft 的矩形地块。已知，前街路线价为 320 元／，后街路线价为 240 元／。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为万元。(采用四三二一法则)A：144.6B：160.8C：170.8D：180.8E：工业用地的监测点评估价格10、职...