2017年安徽房地产估价师制度与政策：税收的征管考试题

2017 年安徽省房地产估价师《制度与政策》：税收的征管考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、当房地产的需求和供给同时减少后，以下能反映市场均衡价格变化的选项是__。A．均衡价格上升B．均衡价格下降C．均衡价格不变D．取决于供给和需求变动的程序2、下列不属于无偿收回土地条件的是。A：城市规划区范围内B：除因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成的动王开发延迟除外C：以出让等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地D：超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的E：房地产估价机构必须加盖公章3、某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为 2500 万元，资产合计为 4000万元，流动资产和流动负债分别为 2000 万元和 1000 万元，存货为 1200 万元，则该企业的流动比率为。A：62.5％B：80.00％C：133.33％D：200.00％E：借款合同4、房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和__。A．《住宅使用说明书》B．《住宅验收说明书》C．《住宅保修说明书》D．《住宅保修保证书》5、某城市 2004 年存量商品住房的吸纳率为 40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是__。A．0.4 月B．2.5 月C．0.4 年D．2.5 年6、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是__。A．建设贷款B．土地开发贷款C．土地购置贷款D．土地储备贷款7、已知一年期国债利率为 3.31％，贷款利率为 5.43％，投资风险补偿为 2.23％。管理负担补偿为 1.32％，缺乏流动性补偿为 1.42％，所得税抵扣的好处为 0.5％，则报酬率为。A：7.78％B：8.28％C：13.21％D：14.21％E：工业用地的监测点评估价格8、__对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。A．区位B．交通C．环境景观D．外部配套设施9、按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是__担保。A．一般保证B．贷款人、保证人分担责任的比例保证C．连带责任保证D．信誉保证10、房地产开发商进行开发项目融资结构安排时，通常要投入占项目总投资 __的自有资金或股本金。A．15%B．20%C．30%D．40%11、关于任意拍卖，下列说法错误的是__。A．以生效的法律文书为依据B．属于民事行为C．必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提D．目的在于将物品换价兑现12、《城市...