2017 年河南省房地产估价师《制度与政策》：税收的征管考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、__对价值的决定作用几乎是房地产独有的。A．房地产的权益和区位B．房地产的权益C．房地产的实物和权益D．房地产的区位2、某宗土地 50 年使用权的价格为 1000 万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为 500 万元。若土地资本化率为 7%，则该宗土地 30 年使用权的价格为__。A．899B．10013C．1349D．15003、由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格是。A：标定地价B：政府调节价C：政府定价D：政府指导价E：工业用地的监测点评估价格4、是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。A：砖木结构B：砌体结构C：钢筋混凝土结构D：钢结构E：执行层的组织协调5、建筑业是物质生产部门，属于第产业。A：一B：二C：三D：四E：房地产估价机构必须加盖公章6、__是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。A．银行汇票B．支票C．信用卡D．银行券7、某块临街深度 30248m、临街宽度 20m 的矩形土地，总价为 125 万元，现有一相邻矩形土地，临街宽度为 25m，根据四三二一法则，其土地的总价为__万元。A．88B．121C．109D．1568、原建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。A：5B：7C：10D：15E：房地产估价机构必须加盖公章9、银行为某家庭提供了期限为 10 年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为 7.25%，则名义年利率是（）。A．7.02%B．7.04%C．7.50%D．7.85%10、房地产抵押价格通常情况下与市场价格的关系是：__。A．两者相同B．两者没有关系C．前者高于后者D．前者低于后者11、A 房地产开发公司在 Z 省 A 市征收基本农田以外的耕地 180 亩，应由审批。A：国务院B：国土资源部C：Z 省人民政府D：A 市人民政府E：房地产估价机构必须加盖公章12、在物业管理区域内，水、电供应单位应当向收取有关费用。A：物业管理企业B：社区服务中心C：业主委员会D：最终用户E：执行层的组织协调13、某置业投资者以 10000 元/㎡的价格购买了 200 ㎡的商业...
