乐清市东禾紫荆花园 小区业主管理规约第一章 总则第一条根据《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》和《温州市物业管理办法》及《业主大会与业主委员会指导规则》等相关法规文件，制订本管理规约。第二条本《管理规约》对物业管理区域内的全体业主和使用人具有约束力。第三条业主、使用人在使用、经营、出让其所拥有物业时，应当遵守物业管理法律、法规和相关文件的规定。第二章 物业基本情况第四条 本物业管理区域内物业的基本情况物业名称绍兴蓝城物业有限公司；座落位置城南街道旭阳路 3111 号；物业类型住宅；建筑面积145574.5 平方米。物业管理区域四至：东至 六环路；南至空地；西至居民区；北至旭阳路。第五条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下共用部位、共用设施设备：1、单幢建筑物内全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、架空层 、、等；2、单幢建筑物内全体业主共用的设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；3、物业管理区域内全体业主的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池 井 、 照 明 设 施 、 共 用 设 施 设 备 用 房 、 物 业 管 理 用房、、、等。第三章 物业的使用第六条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。第七条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。第八条业主因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得- 4 -相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。第九条业主、使用人在物业使用中，除遵守国家、省和温州市有关法律、法规的规定外，不得有下列行为：1、违法改变物业的使用用途；2、私设摊点、跨门营业，跨门放置杂物等；3、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物和高空抛物；4、在物业共用部位、共用设施设备上乱涂写、乱刻画、乱张贴、乱悬挂；5、影响市容观瞻的乱搭、乱设广告牌。店面招牌的设置应符合物业的整体美观并经相关职能部门审批后进行设置；6、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质等，违反规定燃放...
