中央空调系统维保计划方案

中央空调系统维保计划方案1.0 目的保护设备、延长使用寿命，减少故障停机、改善制冷效果，节约能耗、为客户节约大量维修费用。2.0 适用范围适用于管辖区域内中央空调维修保养管理工作。3.O 制冷机组3.1 日常维保© 每天按规定的程序执行开机和停机顺序；© 每隔两小时记录机组运行参数；© 每班清扫机体表面灰尘；© 通过控制柜上压力表显示检查机组的蒸发器和冷凝器压力，根据压力温度对照；© 检查蒸发温度和冷冻水出水温度的差值、冷凝温度和冷却水出水的温度差值。注意它们的变化趋势。© 检查制冷剂过滤干燥器，如果发现过滤干燥器出口位置有结霜现象，则说明存在堵塞。© 检查油压有无变化；© 遇到任何停机故障都应引起重视，分析原因。3.2 每周的维保© 检查分析运行参数记录表。3.3 每月的维保© 检查分析运行参数记录表；© 检查电源接线的紧固螺栓有无松动；© 检查机组各运动部件有无杂音，运行是否正常；© 检查制冷系统的高、低压力值是否正常；© 检查各电机的运行电流、机组的绝缘电阻是否正常；© 检查干燥过滤器及视镜是否正常，如过滤器出口结霜，表明过滤器脏堵，需清洁滤网，视镜有湿度显示（颜色变红），则需更换过滤器芯；© 检查压缩机油压是否正常，如油压明显降低，应添加润滑油；如有脏物或已变质，应更换润滑油，并清洗或更换油过滤器，同时更换干燥过滤器芯；3.4每季度的维保© 检查分析运行参数记录表；© 检查压缩机油位；© 清洁蒸发器和冷凝器水系统管路过滤器；© 在机组满负荷运行时检查制冷剂通过制冷剂过滤干燥器所产生的温降3.5 每半年的维保© 检查分析运行参数记录表；© 对冷冻油进行理化分析，以便判断机组中制冷剂的含水量及酸度；© 摇测压缩机电动机绝缘电阻值，三机对地绝缘值应平衡；© 对控制柜、启动柜和电机的所有可能松动的电气接头进行紧固检查。3.6年度的维保© 检查分析运行参数记录表；© 检查油位，对冷冻油做理化分析，如果发现油已经乳化，应更换同牌号冷冻油。© 必要时更换冷冻油过滤器。此检查应由维修人员进行。每年至少一次拆开安全阀出口的接管，仔细检查阀体，看其内部是否有腐蚀、生锈、结垢、泄漏等现象，若发现有腐蚀或泄漏，更换安全阀。此检查应由维修人员进行。© 检定冷凝器高压开关的设定值，确保高压开关在 1.8MPG 时动作。© 检查冷凝器管程的结垢程度。如果蒸发器连接开式系统，应一并检查。根据检查结果，可以确定清洗周期和...