中央空调系统维护管理VIP专享

中央空调系统维护管理1、空调机房管理（1）、空调机房当班人员必须持证上岗，无关人员不得进入空调机房内。（2）、当班人员开机前应严格按操作规程进行检查，机组、水泵等正常，方可按正常程序开机。（3）、空调主机运行如有异常情况应采取应急措施，并及时向部门经理汇报。（4）、当班人员负责机房及机组的清洁卫生工作。2、空调组操作程序（1）、准备工作1）、开启冷却水塔，观察水和风机两部分是否正常。2）、检查各阀门的位置。3）、检查电压是否正常。4）、检查油压、水泵、油温、水温情况，要符合规定要求。5）、检查上一班的运行记录。6）、检查主机显示代码状态。（2）、开机运行检查观察代码是否正常：1）、正常开机。2）、出现故障，排除后3分钟开机。3）、检查主机各部分运转情况。4）、检查油泵的冷却水流出。（3）、停机1）、将负载减到最小，以免主机负载停车，影响压缩机寿命。2）、按下开关。如主机未能停下来，应采取手动减负荷，然后停电源保护开关，严禁直接用闸刀开关。3）、检查故障，并设法排除，才能再次开机。3、空调设备维修保养（1）、日常保养1）、空调主机①、每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查。②、每班检查集中总管压差装置的工作状况，记录压力表读数。③、每周清理机组外表及主机环境。（2）空调水泵每两小时做下列检查：① 、水泵、电机轴承温度及运转有否异响及振动。② 、压力表读数是否正常。③ 、联轴器有否异响、跳动及漏油。④ 、阀门开关位置是否正常。⑤ 、排除不正常漏水现象。⑥ 、每周清理泵组外表及机房环境。3）、冷却水塔①、运转时是否有异响和振动。②、塔内水流及水位是否正常。③、每周检查皮带张紧度，当标尺头距弹簧平面达!"&毫米，应调整到尺头与弹簧头平齐。4）、空气压缩机①、经常检查压缩机、电机运转响声、温度和动转情况。②、观察储气瓶及减压阀气压是否正常。③、检查除湿装置的工作情况。④、每天早晨检查油位、排放储气瓶积水。⑤、每周清理机组外表。5）、风机①、每天检查电机及风机各轴承温度及机组运转是否有异响及振动。②、每周检查离心风机的皮带张紧度及是否漏水漏气。③、每周检查冷凝水排泄情况及相对湿度调节器的位置。④、每周检查盘管有否堵塞及分风阀是否在正常位置。（2）、月度保养1）、空调主机①、更换不正常仪表。②、检查冷冻剂是否有泄漏或漏水 、漏油现象。③、分析机组运行情况。2）、空调水泵①、轴承加油。②、检查联轴器是否...